Turnbridges正与沙丘房地产合作伙伴合作，在纽约市中心建设最先进的物流项目。Turnbridge Equities引入了新的股权合作伙伴，并获得了布朗克斯物流中心(Bronx Logistics Center)1.05亿美元的开发前融资，这是一个位于纽约市中心的120万平方英尺的四层配送中心项目。

特恩布里奇宣布，房地产投资开发公司正在与沙丘房地产合伙人公司的分公司合作成立一家合资公司，该公司将在南布朗克斯开发14.2英亩的土地。总部位于曼哈顿的沙丘管理着沙丘房地产基金，该基金迄今已筹集了约40亿美元的股本。

摩根大通提供了该项目，位于980 E .圣安德鲁丑闻的亨茨角区块，泰勒佩克和仲量联行的第149位托马斯普里代表特恩布里奇进行了资本注入，而该公司的克里斯汀克纳普安排了债务融资。

自2018年以来，Turnbridge已经在一系列场外交易中组装了这五个地块。建成后，甲级工业物业将成为该地区最大的多层和最后一英里配送中心之一。该项目专注于将货物运输到最终目的地，由于靠近95号州际公路、87号州际公路和278号州际公路，30分钟车程内就能联系到1700多万人。

布朗克斯物流中心将提供穿过哈莱姆河到曼哈顿的免费通道，以及到纽约及其许多郊区的免费通道。它还将有70个装卸码头，净高度为28英尺，有1400个停车位。根据特恩布里奇的网站，新的合资企业计划于2021年初启动。

电子商务正在蓬勃发展。

特恩布里奇总经理瑞安尼尔森(Ryan Nelson)在一份准备好的声明中指出，在供应紧张的地区，租户对最后一英里配送空间的需求很高，电商贸易蓬勃发展，消费者对快速配送的需求也在增长。

根据世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的一份报告，尽管受到大流行和第二季度经济低迷的影响，纽约的工业市场仍表现良好，吸收了超过57.5万平方英尺的土地。该公司发现，本季度，电子商务促进了对仓库和配送的需求，将可用率降至8%，空置率降至4.8%。

JLL估计，到2025年，日交付量将从电子商务销售额的2%增加到25%以上，这一增长因大流行而加快。