说到城市，墨尔本人是坚定而忠实的支持者，但说到投资，最好是用心买，而不是用心买。

虽然四面八方都有投资宝藏，但有些领域和类型的房地产可以给你带来更大的收益。

我们的专家会告诉你最好的投资地点：北、南、东或西。

韦克林房地产咨询公司副总监贾罗德麦凯布(Jarrod McCabe)表示，在北方投资时，肯辛顿是一个需要考虑的领域。

他说：“这是一个大郊区，有很多常规住宿，只会成为稀缺资产。”

“它的进出城服务非常好，离医院也很近，所以租赁和转售的需求一直很高。”

REA首席经济学家内里达科尼斯贝说，北方内陆地区受到年轻买家的欢迎，这使他们成为投资的安全选择。

她说：“在克利夫顿山和菲茨罗伊，租赁需求巨大，因此这是一项相当安全的投资。”

“过去5年，诺思科特等北方地区增长很大，而研究区、沃蓝迪区等周边地区去年需求确实很高，这将导致房价强劲上涨。”

麦凯布表示，埃尔斯滕威克提供的旧公寓是投资者的理想选择。

他说：“20世纪30年代到70年代的风格的公寓建了很多，占比很大，吸引了业主。对于那些想长期租房的人来说，它们是理想的房产。”

“另一个因素是土地和公寓的比例很好，所以你赚的钱比新公寓多。”

科尼斯贝女士说，海湾周围有一个向东南移动的良好生长区。

她说：“如果你沿着海滩朝弗兰克斯顿方向开车，你会看到郊区房价连续超过100万美元大关。”

“像卡鲁姆和切尔西这样的郊区仍然有一些不错的选择，他们应该继续前进。”

麦凯布说，对于那些想让自己的财产为自己服务的人来说，山楂镇绿树成荫的东郊是一个不错的选择。

他说：“出于显而易见的原因，我们真的很喜欢霍桑。”

“20世纪70年代，从装饰艺术到房地产，从入门级到数百万美元，一切都意味着该地区的人们分布良好，需求巨大。”

与肯辛顿和埃尔斯通维克(Els Tonnvik)一样，麦凯布说，许多因素使郊区成为投资的好地方。

“土地价值强，资产稀缺，所以需求始终存在；因此，资本增长将加速。”

“租赁需求也很稳定，所以这是一个很好的组合。”

纳维尔和塞登等地区已经变得很受欢迎，但康尼斯比说，内西区有许多值得一看的景点。

“这种增长将继续在西郊蔓延，”她说。

“我认为，沿着威廉斯敦线再走两站，到斯波特伍德这样的地方，现在就买些东西，将是一项非常明智的投资。”

康斯比女士说，老房子是投资的最佳选择，除了资本增长，还可以翻新以增加价值。

她还说，如果买家愿意步行到城市的西南部，在吉朗附近投资是一个明智的想法。