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诺克斯房主的平均利润达到36.2万美元

导读 在截至2016年12月的三个月里,诺克斯地区的业主出售房屋的利润中位数超过36万美元。根据新的数据,当时在该地区出售房屋的房主中,98 5%的

在截至2016年12月的三个月里,诺克斯地区的业主出售房屋的利润中位数超过36万美元。

根据新的数据,当时在该地区出售房屋的房主中,98.5%的人买的比付的多。

根据最新的CoreLogic Pain and Gain报告,这些房主在出售房屋前平均拥有房屋9.9年,平均利润为36.2万美元。

从之前12个月的痛苦和收益评估中发现,诺克斯的房子保存了很长时间,但价格略低。

截至2015年12月的三个月中,平均持有13年的房屋利润中位数为35.95万美元。

巴里普兰特万蒂尔纳公司董事亚当索雷尔说,考虑到该地区的需求,该地区的利润数字并不令人惊讶。

索雷尔说,年轻家庭是促进这种需求的一类买家,他们中的许多人都在主要的郊区。

他说:“很多要上高年级的居民都在寻求缩小规模,而王刺网却越来越年轻,年龄越来越小。”“房子周围的基础设施对来自其他地区的买家来说是一大吸引力。”

索雷尔补充说,在这种环境下,装修后的家庭住宅销售尤为突出。

他说:“装修好的家庭住宅是很多买家想要的,它们往往卖得很好,因为搬进该地区的家庭有很大的需求,如果他们能直接搬进来就更好了。”

索雷尔先生指出,然而,因为进入市场的成本太高,没有真正的住房市场。他说,对于大多数装修过的房子来说,都是为了改变业主的居住享受。

然而,在价格改善方面,翻新并不总是一个因素。一些房主可以在不做重大改变的情况下赚取巨额利润。

索雷尔先生指出他将卖掉他在风险投资公司的房子。

他说:“2007年,梅里维拉大道5号以41.5万美元的价格被收购,今年以103.9万美元的价格被出售。”“隔壁的4号房也是如此,也是差不多同一时间买的,卖得还不错。”

索雷尔补充说,虽然房子保养得很好,但装修并不是这些销售的主要因素。

他说:“主要是市场本身和区域内的供需关系。”

"人们为了得到一栋房子,付出了超过市场价值的代价."

Ray White Ferntree Gully董事Patrick McConnachie重点介绍了博洛尼亚的一笔交易,其中位于Casarina Ave 1/9的一个单元于2017年2月以60.7万美元的价格售出,2015年12月以约55万美元的价格售出。

“只花了一年多的时间,”麦康纳先生说。

麦康纳表示,房主在比一年前更短的时间内获得了更多的利润,这是当地市场的积极反映。

他说:“表现很好。”

至于盈利房企的平均持有期从13年减少到10年,麦康纳表示,可能有几个因素在起作用。

他说:“这可能是因为人们在快速积累资产,所以人们在快速调整自己的规模。”

其他原因可能是,大约十年前购买的首次购房者规模正在扩大,投资者从利润中获利,婴儿潮一代的规模正在缩小。

至于哪些房子能赚钱,麦康纳说,一个重要的房地产类型脱颖而出。他说:“不能开发的全尺寸土地的财产。”他补充称,具有房地产开发潜力的房地产通常会“呈指数级”增长。

麦康纳奇总结道,诺克斯代表了靠近CBD和让购房者物有所值之间的良好平衡。

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