美国正在变老。根据美国卫生管理局关于老龄化的数据，到2050年，65岁及以上的美国人将增加一倍多，达到8850万。当然，随着人口老龄化，如何照顾他们，他们将住在哪里的问题也会随之而来。

虽然当他们开始面临行动不便的问题时，他们通常有几个选择，包括活跃的成人社区、养老院和辅助生活设施，但随着年龄的增加，大量老年人希望留在他们目前的住所。

亚特兰大住宅建筑商和开发商windsong Properties的建筑经理Mike Shina告诉Construction Dive，“事实上，90%的55岁及以上的人都想留在原来的地方。

虽然很多老人想继续住在现在的房子里，但有些人仍然可以缩小他们的尺寸，找到专门为他们设计的新家。纳什说，《风吟》的大部分顾客是空巢老人，他们从当地的家搬到了亚特兰大，或者搬到了离孩子更近的地方。

他说，虽然社区的位置，或者用他的话来说，“离医疗保健和孙子孙女很近”，对这些客户来说是最重要的，但最重要的是选择房子时的设计灵活性，让他们可以舒适地变老。由Shina saisong设计的开放式房屋具有标准功能，如更宽的门口、无级入口、32英寸净最小开口和更低的淋浴门槛。然而，许多房子没有内部支撑点，以方便未来的装修。

他说：“我们愿意认为我们在房子里设计了一些他们需要保持独立的东西，这就是为什么我们称之为‘活跃的成年人住宅’。”

Shina表示，公司的房屋设计甚至考虑了“三明治一代”的需求。如果成年子女或年长父母搬进来，他们的许多楼层都设计有独立的套房。此外，纳什指出，他们大多数有第三间卧室的房子最终都变成了自习室或家庭办公室。

然而，并不是每个人都有能力或愿望搬到新家，为黄金时代做准备。对于这些人来说，创造力是让一个家尽可能安全和宜居的关键。

根据哈佛大学住房研究联合中心的数据，550万老年家庭有行动不便的人，但他们没有无障碍设施，如没有台阶和坡道。研究人员得出结论，仅仅安装这些功能就至少有130亿美元的机会来重塑这个行业。

Bunn Architects的建筑师Kimberly Bunn表示，现有的居家养老是一个特殊的挑战，因为当需要更多的空间来解决移动问题时，房主往往不得不应对有限的空间。

她告诉《建筑潜水》 (Construction Dive)杂志，“如果你想扩张，用新房甚至翻新来规划(原地老化)会更容易。”“但我参加过很多项目，他们在家里住了15到20年。他们在那里抚养孩子，他们不想离开，所以他们经常需要多一点(创造力)，因为你必须利用现有的空间。”

布恩说，缺乏空间是必要的。比如现在卫生间在二楼，尽量把一楼现有的衣柜空间改造成卫生间。她说，室内或室外楼梯是另一个挑战，因为平衡或缺乏平衡已经成为一个重要的考虑因素。

“如果东西都在二楼，我们能不能让一个老人方便上楼？”让楼梯降落得更优雅，这样他们可以更频繁地停下来，这可能是一个问题，”她说。如果你的房子建在地上，有台阶吗？我们怎么才能让那个人爬上台阶，无论是斜坡还是更短的台阶，有一个平台和良好的扶手供他们扶着？”

Bunn表示，在改造过程中，考虑未来的灵活性是非常重要的，因为不是所有的特殊设施都需要立即建造。

“当你40岁的时候，你不想在浴室里放扶手，”她说，“但我们将来会增加扶手。”

布恩补充说，推迟一些变化有时是一个士气问题。

她说：“我有一些客户还没有坐轮椅，但是他们有一种使人衰弱的疾病，所以他们知道他们可能在五到八年后会有这种疾病，但是他们不一定希望那些(房屋翻新)成为持续的提醒。”“所以我们在设计上非常敏感，所以我们可以做一些可以修改和轻松改变的事情，让他们的生活质量变得更好。”

然而，并不是所有的老房子都需要建筑师或承包商。老年护理服务中心CEO杰夫索尔特表示，家庭安全和跌倒风险评估往往会带来细微的、表面的变化，对行动不便者的日常生活影响很大。

“(评估)考虑到他们目前的坐和走的能力，以及他们的平衡，”索尔特告诉建筑潜水。“这种评估确实能指导我们下一步该做什么，以及他们需要什么。”

索尔特说，他的公司所做的典型翻新都是围绕老人的日常活动，包括更换浴室和厨房的扶手，或者在长长的走廊上放置扶手。索尔特说，随着年龄的增长，人的反应会变慢，因此从跌倒中恢复变得越来越有挑战性。

纳什说，像扶手这样的固定装置的选择比10到15年前要多得多。

“试图找到与管道固定装置相匹配的扶手是荒谬的。没人做过。现在可以给自己买个卫生纸架站起来。”

索尔特说，对他的许多顾客来说，在浴室里进出淋浴是危险的，因为在浴室里经常会发生滑倒事故。对于有摔倒危险的人来说，瓷砖是最糟糕的选择。

他说：“虽然瓷砖看起来很漂亮，符合现代设计，但可能不适合老年人。

根据阿尔特的说法，照明是另一个可以产生巨大影响的小变化。

“如果你用光度计测量光的总量，这是一个非常简单的修正。有时候就像换个灯泡一样简单。有时我们需要更多的灯泡，或者我们可能需要一个额外的设备，甚至粉刷一面墙。如果你改变黑暗之墙。

壁的颜色，真的会提供更多的反射率，有人会在那些地方看得更清楚。”

虽然老龄化运动满足了一个重要的需求，Shina认为它是一个更大的趋势的一部分，通用设计的使用，不仅为婴儿潮一代，而且为千禧一代。

Shina说:“我们做事情的老方法似乎很浪费，我认为，无论年龄大小，我们的思维方式都是注重效率，但同时也注重艺术元素的质量。”

他补充说，随着风之歌加入市区重建的潮流，他们的家将演变成一个更普遍的设计，而不是严格的积极的成年人。

Shina说:“如果你想节约资源，谈论绿色建筑，一个老房子是你能得到的最好的东西，因为如果那是他们买的房子，那就是他们终生服务的房子。”