大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，办理房本维修基金到底用交吗，房本已经下来了还用交维修基金吗现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 我已经拿到房子了。如果我不交维修基金，我需要交维修基金。一般在购房时需要缴纳房屋维修基金。如果超过规定时间还不缴纳，缴纳时可能会收取一定的滞纳金。

2、 什么是房屋维修基金？

3、 房屋维修基金用于社区内公共设施的维护和修缮，不得挪作他用。发现私自挪用的，予以警告、罚款或者拘役。

4、 不交房屋维修基金会有什么后果？

5、 根据我国相关法律规定，如果维修基金没有正常缴纳，就无法正常办理房屋交付手续。房子拆了以后，就全归开发商了。维修基金不交，开发商不给房子。

6、 维修资金的使用条件和范围是什么？

7、 房屋维修基金归全体业主所有，必须用于特殊居住区公共设施的维修和养护。可以是公共设施的维修更新或其他场所的改造，维修基金不能动用。

8、 维修基金的使用范围包括你的天线、路灯、消防设施、小区绿化、道路、花园和水池。此外，维修基金还可用于小区内垃圾桶、公共停车库、防雷装置、消防器具、排水管道等设备的维修和保养。

9、 小区公共部分具体包括承重墙、楼板、各种梁柱、屋顶部分以及室外墙体的一些基础结构部分。走廊里的过道、楼梯、大厅、避难层等部位也是公共部位。

10、 房屋维修基金只能用于小区共用部位的维修和更新，个人可以提取。如果需要申请，只有100%以上的业主同意使用，才能使用。

11、 物业管理部门将公布物业范围内业主缴纳的维修基金，业主委员会将定期向全体业主公布维修基金的使用情况和结余情况。个人业主也可以根据维修资金开立的银行，以自己的名义查询维修资金的使用情况。

12、 二手房需要交维修基金吗？

13、 一般买二手房不用交维修基金。按照我国房屋维修基金随房走的原则，房屋转让时，原业主缴纳的维修基金也随着产权转移直接归新业主，余额不变。

14、 在二手房交易中，如果原房主希望买方承担维修资金，那么相关条款将在交易合同中载明。如果转账后账户中的维修资金低于首付款的30%，则需要续保。至于如何续费，由哪一方续费，由买卖双方共同商量。更新计划由业务委员会或当地建设管理部门决定。一般来说，业主在第一阶段支付的维修基金应该是用于建设项目。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。