大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，怎样出售贷款买的房子，贷款中的房子怎么出售现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 贷款中卖房子有几种方式：一是直接转让抵押给变更借款人；第二，申请提前还款。如果资金充足，可以提前偿还贷款，然后办理更名手续；第三，用买房人的首付还清剩余贷款。这种方法适合已经还清大部分贷款的房主；第四，用银行贷款还清剩余贷款，买家结清房款后再归还银行。

2、 一、次级抵押

3、 这个方法要看办理的银行，每个银行的规定都不一样。有的能处理，有的处理不了这个生意。次级抵押是指将房屋转让或出售给第三人，第三人需要重新申请个人住房贷款，以改变抵押物、贷款时间或借款人的贷款。还应注意的是，再融资应通过中介机构办理。如果想用这种方法，可以提前咨询中介公司。

4、 二、申请提前还款

5、 如果业主手里有足够的资金，可以申请提前还款。首先咨询借钱的银行，然后申请。贷款还清后，他可以办理更名或卖房手续。需要注意的是，在还清贷款后，房主要拿着银行提供的贷款还款凭证，到当地房管局办理手续，这样才能进行买卖交易。

6、 第三，用买房人的首付还清剩余贷款。

7、 如果业主已经还清了大部分贷款，而房子的剩余贷款是短缺的，那么买家只要有足够的首付就可以使用这种方法。

8、 四、利用银行贷款清偿剩余贷款

9、 如果买房人不想买未还贷款的房子，业主没有足够的资金直接还清剩余贷款，可以用银行贷款来还清剩余的房贷。当然，前提是房主有相应的抵押物，比如汽车或其他财产，这样这些可以抵押给银行获得贷款，还清剩余的抵押贷款，完成与买方的交易，然后归还给银行释放。

10、 买房注意事项

11、 房屋手续是否齐全？

12、 房产证对购房者来说非常重要。如果没有房产证，可能存在房子不属于自己的风险。所以买房的时候一定要选择有房产证的房子进行交易。

13、 合同清楚吗？

14、 买房时，有些细节要明确约定。与B相比，如合同标的、双方交易方式、合同签订日期、房屋价格等。都要充分考虑，避免不必要的问题。

15、 市政规划影响吗？

16、 作为购房者，在买房前应该询问一下房子的市政规划或者前业主，比如最近十几年是否会面临拆迁，或者房子旁边会不会建高层，这些都会影响到采光或者价格等一些市场影响。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。