许多专家认为，住宅物业的投资者将越来越多地购买出租房屋，并选择自己在 2022 年以后住在那里。

在明年，大多数投资者可能会想到有一个“错误”的地方——在紧急情况下可以撤退的地方，比如 COVID 封锁——的新现象。

“我们发现，现在有四分之一的人住在他们的房产中，然后再将其作为投资出租，”MCG 数量调查的主管迈克·莫特洛克 (Mike Mortlock) 说。

“这非常有趣，因为在某些方面，尽管房地产顾问会说这是一个糟糕的投资策略，但这种情况正在发生越来越多。人们喜欢有多种选择，这样如果出现问题，他们就可以消失到其他地方，比如投资房产。”

估值师 Herron Todd White 的集团风险与合规全国总监 Kevin Brogan 也看到了这种新现象的出现，并预测它将持续到明年。我们看到了出租物业和自住物业之间的这种交叉，”他说。

“人们购买投资，然后选择在那里住两到三个月——也许比他们离工作地点更近的房子更有利的环境——作为一个‘工作站’，然后把剩下的房子出租出去。年。大多数人预测，房地产价格将在 2022 年继续上涨，但不会以今年的速度上涨。

尽管目前还没有人知道宏观审慎收紧贷款的程度，以及储备银行可能会在多长时间内加息，但系统中仍然存在大量脂肪，可以让大多数投资者高枕无忧。

“我们已经 11 年没有加息了，”澳大利亚房地产投资专业人士协会主席 Peter Koulizos 说。

“但如果银行对利率上升感到满意，那么我们也应该如此。

“澳大利亚的住宅物业具有很强的弹性，这在某些商业物业中是无法比拟的。但我们将看到从悉尼和墨尔本到阿德莱德、霍巴特和布里斯班等城市以及其他地区的持续迁移。”

布里斯班也是莫特洛克 2022 年最喜欢的选择。