随着城市摆脱封锁，短期租赁市场似乎终于开始复苏。但是，由于新的 Omicron 变种威胁到国际游客的回归

在整个大流行期间，许多苦苦挣扎的短期租赁房东决定将其房产投放到长期租赁市场上。

去年 3 月国际边界关闭时，realestate.com.au 上新出租的带家具出租房屋数量激增，环比增长 67%。

这个数字随着月份的推移而下降，除了今年年初的一些峰值。

随着部分长期租金供应回升，短期租金出现复苏迹象。与 2020 年 3 月相比，截至 10 月底，realestate.com.au 上的带家具出租新房源减少了 40%。

Jellis Craig Richmond & Surrounds 的业务经理克里斯汀·奥康奈尔(Kristen O'Connell)等物业经理表示，她帮助许多短期租赁的房东转向长期租赁。

“当我们第一次进入封锁状态时，短期租赁业主并没有立即失去客户，”她说。

“在大流行初期，他们的预订情况非常好。由于我们对这种病毒知之甚少，许多人短期租房以与家里的其他人隔离;这些短期客人中有许多是前线工作人员。

“但不久之后，我们确实看到许多此类房产空置，房主的投资收入急剧下降。反过来，这确实看到了从短期住宿转向住宅租赁市场的转变，这确实增加了墨尔本市中心郊区出租房屋的供应量。”

豪华住宿预订网站 Luxico的联合创始人兼董事总经理亚历克斯·奥默罗德 (Alex Ormerod)说，她还看到许多房东搬进他们的短期出租屋，以渡过新冠病毒的风暴。

她说：“去年，房主实际上在封锁期间搬进了他们的度假屋，并没有在夏季提供房源。”

住在以前的短期出租屋里的租房者会怎样?

尽管边界重新开放，但许多房东仍需要将他们的物业与签订固定租约的租户一起租用，并等到这些租户搬出时再次在短期租赁网站上列出他们的物业。

“随着边境开放和海外游客开始返回，我们将看到一些业主将他们的房产返回到短期住宿市场，因为在某些情况下，将其转换回来的经济利益非常诱人，”奥康奈尔女士说。