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专家预测2022年湾区房地产市场的下一步

导读 当 大流行袭击湾区时,许多人预计房地产市场会陷入困境。虽然由于禁止开放房屋和居民留在家中,它肯定会放缓一点,但它迅速回升,推动了

当 大流行袭击湾区时,许多人预计房地产市场会陷入困境。虽然由于禁止开放房屋和居民留在家中,它肯定会放缓一点,但它迅速回升,推动了低库存和大量买家重新考虑他们的生活空间的竞争市场。这种情况一直持续到 2021 年,因为郊区仍然是王者,供不应求,而且至少在湾区,许多居民还没有回到办公室。现在,在我们面前仍然非常不确定的未来,湾区房地产市场的下一步是什么?我们与购房和租赁市场的当地专家进行了交谈,以了解他们对未来发展的看法。

专家预测2022年湾区房地产市场的下一步

仍将是卖方市场

与我们交谈过的每位房地产经纪人都同意,2022 年仍可能是湾区的卖方市场。即使利率预计会上升,该地区的房屋需求仍将大于库存,尤其是单户住宅。Compass 的旧金山房地产经纪人 Aaron Bellings 说:“在美国房地产的历史上,现在成为旧金山的卖家是你一生中将拥有的最好的机会。”“……我认为旧金山将迎来辉煌的一年。如果我考虑在接下来的 6 到 12 个月内出售,我会毫不犹豫地将我的房子投放市场。”

他说,大部分需求来自于 2021 年开始寻找但仍未找到位置的买家。“我看到春天再次变得绝对疯狂。我现在有一些买家正在争先恐后地进入那里,但他们没有什么可买的,”贝林斯说。“这将是一个强劲的市场。”

在旧金山工作了 30 多年的房地产经纪人尼娜·哈特瓦尼 (Nina Hatvany) 表示,该市市场上的优质独户住宅数量通常很少,但这些房屋现在尤其供不应求。此外,在持续的大流行和不可避免的利率上涨之间,现在是将房屋投放市场的时候了。“这绝对是出售的好时机,” Hatvany 说。“……我肯定会利用,因为我们不知道未来会带来什么。”

东湾指南针房地产经纪人 Khrista Jarvis 表示,强劲的卖方市场转化为艰难的买方市场——尤其是在东湾。“成为这个市场的买家令人沮丧。有多个报价,竞标战,超过要求支付 20 万美元只是常态,”她说。“你必须非常有竞争力,有时在你拿到房子之前要多次报价。”

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