在这些郊区，悉尼的房地产热潮已经开始消退，曾经的房价狂涨已被销售低迷和买家越来越犹豫所取代。

对近期销售数据的分析显示，整个房地产市场仍然相对强劲，但疲软的地方越来越多——尤其是在去年价格暴涨的市场中。

realestate.com.au 的价格走势数据显示，放缓最为明显的郊区主要分布在北部海滩、内西区和东部郊区。

其中包括 Balgowlah、Manly Vale 和 Allambie Heights 的内陆郊区，以及 Woollahra、Bondi Junction 和 Rose Bay，这些地方曾经在过去三个月内迅速消退。以realestate.com.au上的房源浏览量衡量，买家需求下降的其他郊区包括Frenchs Forest、Paddington和Leichhardt。

去年，这些郊区中的许多都导致了房价的爆炸式增长，但买家对抢购房屋的渴望已经让位于对多付的恐惧和对房价上涨的日益担忧。

去年价格的大幅上涨似乎也使许多买家退出了市场，一些人认为在其他地方购买或只是租房更有价值。

专家表示，这种日益增长的疲软意味着这些市场将更容易受到今年晚些时候价格小幅下跌的影响，但他们警告说，市场的任何下跌都可能是渐进的。Realestate.com.au 经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，经济放缓的部分原因是，由于低贷款利率的刺激，许多最渴望购房的人已经买房了。

“很多打算采取行动的人可能已经这样做了，他们已经改变了，”他说。

利率上升和生活成本上升也创造了一种更加谨慎的气氛。Kusher 先生说：“像去年一样，很少有人愿意借到最高额度。”

“我们可能还会看到更多的人把钱花在过去两年因为(大流行)而无法做的事情上。去年人们有能力将更多收入用于住房。”