在数千处房产被洪水淹没后，买家经纪人已经权衡了对蓬勃发展的布里斯班和昆士兰房地产市场的影响。

专家表示，从 2011 年洪水事件中汲取的教训正在向寻求在阳光之州立足的购房者和投资者带来巨大影响，其中 20 个受灾最严重的河畔郊区的表现优于布里斯班其他地区。

投资者预计布里斯班也将看到强劲的租金收益增长，因为当保险公司希望将受洪水影响的家庭搬迁到短期住宿时，预计其本已紧张的空置率将受到更大的打击。布里斯班超过 15,000 户家庭的院子出现积水， Annastacia Palaszczuk 周日表示，有 1,430 户家庭的水“在地板之上”。BuyersBuyers 联合创始人 Pete Wargent 表示，他们预计房屋开放将中断，但买家的询价水平并没有因为洪水而下降。

“我们对 2011 年后洪水最严重的地区进行了一些研究，在受影响最严重的 20 个郊区中，其中 19 个在接下来的五年中表现出色，”他说。“所以，我猜人们很可能会看穿短期影响。”

现在隶属于 BuyersBuyers 的 RiskWise Property Research 显示，受 2011 年洪水影响的郊区的表现优于其他市场——一些地区的房价涨幅高达 52%，例如 Fig Tree Pocket。

Wargent 先生表示，短期内，围绕安全、维修和保险的问题将是主要关注点。

“在洪水区，会有短期影响。该市其他地区将很快恢复正常。短期内甚至可能会出现租金供应紧张，”沃金特先生说。