在 大流行爆发两年后，科罗拉多斯普林斯的商业房地产市场仍然相对强劲——尽管商业领域的一部分正在苦苦挣扎。

当地商业房地产行业专家表示，由于政府强制关闭、容量限制和居家顾客，一些商店和餐厅餐厅关闭的购物中心和零售大楼正在挤满他们的店面。

同时，对新的和现有的仓库、配送中心和其他工业空间的需求量很大;建筑公司需要空间来存放材料，以迎合炙手可热的房地产市场，而在线销售的零售商则需要空间来存放商品直到发货，以及其他业务。

商业专家说，一方面，小型办公室对于员工相对较少的服务型企业仍然很受欢迎。

但他们说，一些大型办公室是鬼城，因为公司正在努力考虑是否让自大流行开始以来一直在家工作的员工回国。

“总的来说，我认为商业房地产的每个领域，未来都非常非常光明，”科罗拉多斯普林斯商业经纪公司 Quantum Commercial Group 总裁戴尔斯坦普说。“可能唯一的问号是这些大型地板用户中的一些。”

以下是大流行开始两年后斯普林斯商业房地产市场的快照：

根据 Quantum Commercial Group 的第四季度市场报告，科罗拉多斯普林斯的办公室空置率在 2021 年底跃升至 9%，高于去年同期的 7.7%。市区情况较好，去年底空置率为 4.9%。

科罗拉多斯普林斯商业公司的办公室专家兼负责人彼得斯科维尔说，需要 5,000 平方英尺或更小的空间，该公司是一家隶属于国家房地产公司 Cushman & Wakefield 的当地经纪公司。

斯科维尔说，需要支持人员、文件存储和其他便利设施的金融服务公司、法律公司和房地产公司是一些渴望小型办公室的企业。