德国房地产市场价格上涨势头未变。正如德国 Pfandbrief 银行协会 (VDP) 周二报道的那样，与 2021 年第一季度相比，2022 年第一季度房地产价格上涨了 8.8%，这意味着该协会的房地产价格指数，其中最重要的德国房地产金融家所属，再次创下 190.8 点的新高(2010 年基准年 = 100 点)。这意味着与 2021 年最后一个季度的 8.4% 相比，价格增长再次加速。

该指数基于 VDP 对来自 700 多家信贷机构的房地产交易数据进行的季度评估。VDP 首席执行官延斯·托尔克米特 (Jens Tolckmitt) 解释说：“德国的房地产市场继续呈上升趋势——尽管事实上大流行仍未结束，而且俄罗斯对乌克兰的侵略战争已经发生了令人高度不安的外部冲击。”他补充说，即使目前对当地房地产市场没有明显影响，第二轮和第三轮影响将在未来几个季度实现多少还有待观察。

前三个月最强劲的增长再次出现在住宅物业中，德国各地的价格上涨了 10.7%。商业地产价格连续第二次上涨，上涨1.8%。这一发展受到办公物业价格的推动，2022 年第一季度同比上涨 3.9%。相比之下，零售物业价格同比下降 3.2%。

在两周前的年度新闻发布会上，VDP 总裁路易斯哈根曾表示，预计未来几年房地产价格将进一步上涨，尽管势头趋于平缓。他说，连续上升的利率以及随之而来的住宅物业的较低负担能力将对房地产需求产生抑制作用。经济疲软可能会给商业房地产市场带来压力。相比之下，只有在失业率大幅增加的情况下，才会对住宅房地产市场产生显着影响。