大家好，甜甜来为大家解答以上问题，央行降息房贷利率会下调吗，央行降息 房贷很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

按照规定，如果一年期LPR下调，但五年期LPR不变，央行降息对房贷利率没有影响。如果降低五年期LPR，降息会降低房贷利率，有利于减轻人们分期购买房产的负担，调动人们的购房需求，从而刺激房地产的发展和股价。根据规定，LPR利率将进行调整。一般对已经发放的贷款，从明年1月1日起执行新的基准利率，月供减少。但是，如果借款人的房贷利率按固定贷款利率计算，无论LPR利率如何调整，房贷利率都不会改变。

办理房贷有什么注意事项？1.买卖双方的姓名、地址和联系方式。签合同的时候，如果买卖双方都不在场签字，一定要看他们有没有签字人的授权委托书原件，确认后才能签字。

2.首先要明确房款是净价还是含税价格。其次，买受人贷款支付房价的，需要明确买受人首付比例、支付时间、贷款金额。此外，贷款还包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款，每种方式需要的周期都不一样。通常商业贷款从审批到放款的时间在l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长。卖家要根据自己的实际需求，慎重选择买家。如果卖方急需用钱，那么这种情况下最好不要选择公积金贷款的买方。

3.买受人选择贷款方式支付房款的，应当约定银行批准贷款的合理期限。如果超过此期限，银行未能批准贷款，可以约定买方全额付款。如果买受人未能在一定期限内付款，每逾期一天，买受人应向出卖人支付违约金，超过一定期限的出卖人有权解除合同。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。