大家好，甜甜来为大家解答以上问题，贷款买房的注意事项，买房贷款注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.一、第一步确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。待售商品房主体应为《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业。如果是代理销售，必须取得房地产开发企业的销售授权书，同时持有《房地产经纪机构备案证明》、《营业执照》。

2.其次，在支付商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向卖方索要合同、认购书、发票、票据等。加盖房地产开发企业印章。

3.再者，除了合同约定的房款、契税、登记费之外，不存在任何与购房款无关的“避税”、“服务费”、“中介费”等费用。

4.不参与任何“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等违法违规融资购房行为。

5.如果要交定金，一定要看好定金合同，了解合同条款，避免定金陷阱。请理性买房。

6.办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务。消费者在买房时需要对自己能否办理按揭贷款有一个预估。应该明确如果抵押失败，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，这个承诺要在合同中写清楚。

多少年买房划算？1.能力稍差的人。

有一类购房者，手头没钱，工资也不会很高，只能付首付。经济条件决定了他们只能选择30年。

2.具有某种能力的人

有些借款人有一定的经济能力，可以在较短的时间内还清房贷。他们会选择10-20年的贷款期限，这样每月压力不会太大，生活水平也不会受到影响。这种还款方式的好处是还款总额少，利息也少。

3.有一定金融知识的人

有一定金融知识的人认为，每个月把这么多钱交给银行比较好，能多赚点钱，所以会选择30年的贷款。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。