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1.基础分满分60分，主要针对上海无房的新兴家庭。动态评分满分24，给上海本地家庭更多优惠。但是总体的增加分不如基础分。想要拿到基础分满分，只需要满足上海户籍，目前无房，5年内无购房记录即可。

2.动态评分只需明确确认购房人自集资日至2001年在上海缴纳社保的月数，20年共240个月，每个缴纳月0.1分，共计24分。简单计算就是社保缴纳每多一年加1.2分，以此类推。

在上海买房需要什么条件？1.如果是外地户口，需要提供购房合同签订日前两年内在上海缴纳一年以上个税或社保的证明。

2.暂停向拥有主城区三套及以上户籍的居民家庭出售主城区新建商品住房和二手住房。

3.暂停向在主城区拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房和二手住房。

4.非本市户籍的人必须以家庭名义买房。所谓家庭，就是买家已婚，要求家庭在上海无房。

5.如果是本市户籍，前提是在当地无房，能提供在上海2年内缴纳的税单和社保证明。

在上海买房首付比例是多少？1.央行、银监会下发通知，要求在不实施限购的城市，首套房贷款最低首付比例调整为不低于25%。但不少国有银行和股份制银行都表示在等待总行下发的政策，目前还没有落实。

2.2015年9月30日，央行、银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在未实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

3.这一新政策体现了一定的差异化。首先，只是针对不实施限购的城市，也就是说新政将惠及全国大部分城市，包括漳州。北京、上海、广州、深圳等仍执行限购的城市将无法直接受益。

4.首次购买普通住房的人，最低首付比例仅为25%。此前，根据央行和银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房。银行业金融机构执行首套房贷政策，但最低首付比例为30%。这意味着，即使首套房贷款已经结清，二套房最低首付比例仍为30%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。