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出租房和群租房的概念是不一样的。群租是指通过改变房屋的结构和布局，将房屋分割成几个小房间，按房间或床位出租。群房由于人口多，人员复杂，流动性大，消防措施不到位，存在很多安全隐患。至少一个房间为最小出租单位，每个房间人均使用面积不得低于四平方米，十二周岁以下未成年人除外，每个房间实际居住人数不得超过八人。

房屋租赁是将房屋出租给承租人居住或者提供给他人进行经营活动，与他人以合作方式从事经营活动，承租人向出租人支付租金的行为。

群租房有什么坏处？1.私拉电线安装单户电表。用户在使用私人电表时，尤其是给电瓶车充电时，很容易因电线过载而引发火灾。

2.未经允许改变煤气管道。一些群租房为了方便租客，每个房间都配有厨房和卫生间，甚至会私自改造燃气管道，造成极大的火灾隐患。群租房往往由隔断形成，会改变房屋的使用功能，对水、电、热设施影响很大。

3.装修和隔断用可燃材料。为了节约成本，房东使用可燃有毒的材料进行装修和隔断，如木板、塑料板等。这样不仅会增加火灾荷载，增加发生火灾的概率，而且在火灾中会产生大量有毒烟雾，极易造成人员窒息死亡。

4.人口密度太高。以前是两个人的房间，现在要放几张床。人多了，空气就变差了。一旦出现安全问题，逃生会更加困难。

5.严重的安全隐患。住在群租房里的人比较复杂，也很难管理。出租屋内的人可以拥有独立的空间和财产，但屋内公用区域和设施的共用为一些不法分子实施犯罪提供了便利。

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