大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房定金合同与买卖合同的区别，二手房定金合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房定金要签合同。合同定金是合同当事人为保证主合同的履行，预先向对方支付一定数额的款项而签订的一种担保合同。债务人履行债务后，定金应当收回或者作为价款。

签订存款合同需要注意什么？1.审查主合同的效力。

根据《担保法》的规定，保证合同是主合同的从合同，主合同无效，所以保证合同无效。存款合同是一种担保合同。所以在签订存款合同时，要注意查看主合同是否有效。这样才能保证存款合同的有效性。

第二，明确钱的性质。

如果合同中的金额没有明确付款性质，或者没有写明“首付”字样，双方就容易产生纠纷。因为“定金”、“诚意金”、“认购金”等字眼与定金不同，会因无法确定纠纷性质而被视为无效。

三。主合同与定金合同一致。

因为定金合同是主合同的从合同，所以定金合同的主体需要与主合同一致。如果定金合同的主体与主合同的主体不一致，就起不到担保的作用，一旦发生纠纷，买受人的权益就得不到保护。

四、存款合同应当以书面形式签订。

根据《担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。其实按照一般情况，最好是把双方的约定写成书面的，因为口头承诺是没有任何效力的，所以在签订定金合同之前不要交定金。

五、明确约定交货期限和方法。

合同当事人应当在定金合同签订之日起一定期限内支付定金，因为定金合同自实际支付定金之日起生效，合同当事人还应当在合同中约定定金的支付方式，如货币支付或银行支付，这一点需要明确。

六、明确保证金的具体数额。

合同中定金的具体数额由双方协商确定，但如果定金数额过高或过低，都可能引起纠纷。因此，定金的数额应小于合同中约定的应付金额，但不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。

七。明确规定合同解除和终止的条款。

如果没有关于合同终止、解除或提前解除的条款，解除合同的条件也不明确，就会导致目前签订合同容易，解除合同难的局面。因此，合同的解除、终止和提前终止条款应当详细、全面。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。