大家好，小庞来为大家解答以上问题，沈阳房产网，沈阳购房网很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.商品住房限购区域扩大至全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)，具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(沈正办发〔2018〕62号)，即：

2.本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有两套及以上住房的，暂停在限购区域销售商品房。

3.非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停在限制区域内销售商品房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内无住房，可在限购区域购买1套商品住房。购房时需要提供自申请购房之日起前两年内在本市连续缴纳6个月及以上的个人所得税或社会保险证明，已缴纳的个人所得税或社会保险证明不予认可。

4.通过拆迁安置、司法判决等方式取得的商品房。不在限购范围内。个人所得税或社会保险等证明材料，由相关部门根据各自职责进行核实认定。商品限购确认时间以购房合同网签备案时间为准。

在沈阳买房需要注意什么1。你不必买新房子：

买新房，当然是好的，要么房价太高，要么户型不合适，大部分都是期房。二手房基本上可以很快入住，但是老问题和产权过户的问题，让找中介比较担心。仅从建筑的全新外观来看，新楼相对新颖的设计、合理的布局、低密度的私密居住环境，显然更能满足年轻人的审美和生活需求。

2、根据自己的经济能力：

需要注意的是，除了买房的首付，还需要支付接下来的装修费用等。所以，买房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，月供金额不要超过家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。

3.首先选择位置，然后选择公寓类型：

一室两厅的购买，讲的是使用功能和购买成本的平衡。虽然买房便宜，但是生孩子不方便，早晚要换房；如果想买便宜一点的两居室，就得牺牲一些便利性去选择周边。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。