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1.向银行申请贷款；

2.银行验收后，对抵押财产进行价值评估，并根据评估值核定贷款金额；

3.签订借款合同等。

4.办理房地产抵押登记事项；(到房管局办理抵押登记，房管部门出具他项权利证明)(所需资料：房地产抵押申请表、委托书、承诺书、银行营业执照复印件、组织机构代码证复印件、加盖银行公章的银行法人身份证复印件)；

房产证抵押贷款申请条件1。贷款人的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，其贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；其次，在北京有常住户口的，有固定住所；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；第四，该房产共有人认可其贷款、担保行为，愿意承担相关法律责任。

2.抵押财产状况：

房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押；房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；抵押物可以是借款人本人，也可以是他人。以他人财产作抵押的，抵押人必须向借款人出具以其财产作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

房产证抵押银行贷款利息多少？1.有了房屋抵押，借款人可以将获得的资金用于经营或消费。

2.商业利率高于消费利率。一般来说，前者利率比同期同档次现行基准利率上浮50%左右，后者利率比同期同档次现行基准利率上浮30%左右。

3.经营风险比较大，借款人可能会赔钱不还贷款。而且贷款消费的借款人，有消费能力，还款能力不会差，风险比较小。

4.假设贷款50万元，贷款期限12个月，等额还本付息：用于经营，利率6.53%，共需支付利息17861.36元；消费的话，利率是5.66%，一共需要支付15461.4元的利息。另外，有了房子按揭贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不一样，所以利率也有差异。

5.各商业银行执行的房贷利率各不相同，具体利率根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定。如果借款人个人资质好，获得的贷款利率低；反之，如果借款人出现逾期还款，获得的贷款利率也较高。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。