大家好，小庞来为大家解答以上问题，杭州二手房买卖需要什么条件，杭州二手房买卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.营业税：税率为5.55%，由卖方缴纳。购买不满2年的非普通住房转让销售的，全额征收营业税；转让销售购买时间超过2年的非普通住房或者转让销售购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收营业税；将购买2年以上的普通住房转让销售的，免征营业税。

2.个人所得税：交易总额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方缴纳。如果是家庭唯一住房，且购买5年以上，可以免征个人所得税。

3.印花税：税率1%，买卖双方平分。但国家至今暂免征收。

4.契税：基本税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买受人缴纳。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，支付交易总额的1%；买受人首次购买面积90平方米以上(含90平方米)普通住房的，按总成交金额的1.5%缴纳；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。

5.测绘费：1.36元/m2，总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，如果商品房原产权证上没有房管局的测绘印章，也需要测绘。

6.二手房交易总费用：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米。

杭州二手房交易有哪些注意事项？1.如果有中介公司参与，也要检查中介公司是否违规。比如二手房贷款，为买方提供不需要首付的服务，即可以从银行骗取买方支付的全部购房款。买家以为自己占了便宜，却不知道如果银行发现，自己可能要承担责任。

2.实地看房时，注意查看房屋产权是否清晰，卖方是否为房产证上的名字，部分房屋共有人较多。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与所有共有人签订房屋买卖合同。

3.如果验房时发现仍有租客租住，要注意对租客的处理。中国包括大多数国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗之前成立的租赁合同。在实践中，这一点被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。