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工业用地使用年限20年(工业用地使用年限)

导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,工业用地使用年限20年,工业用地使用年限很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!50年了。根据《中华

大家好,小庞来为大家解答以上问题,工业用地使用年限20年,工业用地使用年限很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

50年了。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第十二条规定,工业用地是指独立的工厂、车间、手工作坊、建筑安装生产场地、排渣(排灰)场地等用地。工业用地使用年限为50年。

有工业用地可以买房吗?1.建议不要买这套房子。此房产权为工业用地,国家规定除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房外,严禁在待售的工业用地上开发建设任何形式的“公寓房”。

2.虽然工业用地可用于建设不超过工业项目总用地面积7%的行政办公和生活服务设施,并可发放办公楼产权证,但与普通房屋产权证完全不同。消费者一旦买了这样的房子,以后会面临很多问题。

3、国家规定工业用地使用年限为50年,住宅用地使用年限为70年。此类房屋不享有住宅用地使用70年后自动续期的权利。

4.想看5证,最重要的是查询房管局看有没有备案,如果对外销售看有没有销售许可证,一般如果有销售许可证,其他4证应该是齐全的。

在工业用地上建房需要什么手续?1.首先,产权的期限。工业用地的房子产权最多50年,用电属于商业或工业用电,远高于生活用电成本。一般家用一度电5毛钱以上,商用或工业用一度1元以上。很长一段时间都不值得。

2.再买一套工业用地房产的房子,办理房产证也是个问题。毕竟工业用地和商业用地房产都有一定的盈利目的,所以后期你办理房产证时缴纳的契税比住宅用地要高很多。商业或工业用地的契税至少要3%-5%,住宅用地144平米以下的话是1.5%。

3.在工业用地上建房是违法的。不是说商品房没有房产证就不能买卖,但是作为单位整体规划的一部分,用于职工纯居住的话还是可以的。此房产权为工业用地,国家规定严禁在待售工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公楼、工业配套建筑以外的任何形式的“公寓房”。

4.虽然工业用地可用于建设不超过工业项目总用地面积7%的行政办公和生活服务设施,并可发放办公楼产权证,但与普通房屋产权证完全不同。消费者一旦买了这样的房子,以后会面临很多问题。国家规定的工业用地使用年限为50年,住宅用地使用年限为70年。此类房屋不享有住宅用地使用70年后自动续期的权利。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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