大家好，小庞来为大家解答以上问题，小高层公摊面积国家标准2020，小高层公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般小高层建筑的公摊要看每个建筑的情况，不同的小高层建筑公摊也有差异。在没有地下设施、底层商铺和架空楼层的情况下，小高层建筑的分摊系数在10% ~ 15%之间，有电梯的小高层建筑的分摊系数在15% ~ 20%之间。

公摊面积包括什么？1.大堂、公共门厅、楼道、走廊、电(楼)电梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。以及为整个建筑服务的公共和物业管理用房和在功能上为建筑服务的其他特殊设备用房。

2.每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)为墙面投影面积的一半。

分摊面积要注意什么？1.了解共享系数。

一般来说，不同建筑形式的分摊系数往往差别很大。比如7层以下的房屋分摊系数为7%-12%，7-11层的房屋分摊系数为10%-16%。所以，买房的时候一定要知道自己的分摊系数，用它来计算分摊面积是否合理。

2.请求池数据。

购房者对房产有知情权，自然也就有权利索要公摊数据。所以为了检验公摊面积是否合理，不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等。只有了解这些数据，你才能更好的计算你的公摊面积。

3.约定公摊面积。

与购房者口头约定公摊面积后，必须写入购房合同，包括但不限于面积、位置、单价等。只有这样，你才能避免未来开发商任意增加公摊面积，任意提高价格。

4、查阅相关资料。

一些不良开发商在开发楼盘时，擅自改变楼盘的规划，导致购房者的公摊面积大幅增加。因此，在买房时，每个人都有权自查或聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终的设计图纸、最终的面积测量报告等等。

5.不是越小越好。

公摊面积虽然会浪费广大购房者的血汗钱，但公摊面积并不是越小越好。比如电梯的公摊面积太小，那么多人进出会很拥挤，居住体验极差。所以买房的时候不要刻意追求低公摊，公摊面积合适就好。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。