五分之一的房东计划在未来一年减少出租的房产数量。

全国房东协会(NLA)表示，其20%的会员——私人房东——打算在2018年期间至少出售部分房产，这是10年来的最高水平。

它将这种情况归咎于政府最近推出的一系列税收改革，旨在为购房出租行业的活动降温。该公司声称，这些改革让房东支付的税款超过了他们的合理份额。

该机构警告称，这些变化可能会导致租金上涨，租户选择的房产减少。

为什么会这样?

政府已经出台了一系列的税收改革，包括取消对高税率纳税人的按揭利息减免和取消“磨损津贴”。

它还对购买第二套房产的人征收3%的印花税附加费，同时禁止向租户收取预付款。

所有这些变化都使得作为房东的利润减少了，导致许多购房出租的投资者要么卖掉部分房产，要么干脆退出房地产行业。

它影响谁?

如此多的房东计划缩减他们的投资组合，这一事实将影响租户。

由于需求超过供给，租金已经以比房价更快的速度上涨，而情况只会随着房东的抛售而变得更糟。

NLA还认为，这种情况对房东是不公平的，因为买房出租的投资者比那些靠工资赚钱的人要为他们的租金收入缴纳更多的税。

听起来很有趣。背景是什么?

NLA呼吁政府考虑其政策对该行业的影响。

NLA首席执行官理查德•兰伯特(Richard Lambert)表示:“越来越多的人正依赖这一领域的住房，因此，至关重要的是，房东不仅要提供高标准的住房，而且还要有获得合理投资回报前景的激励。”

“我们认为，这些政策正在削弱许多房东企业的生存能力，并取消了出于商业目的投资住宅物业的动机。”

因此，租房可能会变得越来越难以负担。英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)已经警告称，未来5年，租金上涨速度将超过房价。

该报告预计，由于政府税收政策的变化，房东纷纷退出房地产市场，而无法进入房地产市场的人对房屋的需求增加，将迫使租金从现在到2022年平均每年上涨3%。