人们前往布里斯班的坚毅谷过夜，通常会绕过历史悠久的布里斯班展览场地周围的街道，这里是皇家昆士兰展览的所在地。但是，耗资26亿美元对该地区的重新开发为坚忍谷的邻近郊区——曾经是工业重镇的鲍文山——注入了新的活力。

由Lendlease开发的市区重建项目包括两幢住宅建筑、两幢商业楼宇、一间会议及活动中心及208间房利奇酒店。一群餐馆和商店聚集在国王街(King Street)的周围，把这个街区变成了一个意想不到的美食家目的地。这里距离强韧谷(forbender Valley)广受欢迎的唐人街仅5分钟路程，距离CBD也只有1.6公里。

该地区的餐厅和酒吧包括George Bar & Bistro、Fat Dumpling和可容纳1000人的食品卡车公园Welcome to Bowen Hills，该公园于2月份开业。国王街意大利餐厅Il Verde的共同所有者多米尼克•巴拉卡特(Dominique Barakat)表示，自从这家餐厅于2016年开业以来，她见证了这个街区的繁荣。“结果证明非常好。”它有一种美好的感觉和美好的氛围，”她说。

“每个人都有点目瞪口呆。他们说，‘这难道不是很棒吗?’”国王街的繁荣显然吸引了投资者的注意。域集团(Domain Group)的数据科学家尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)博士表示，博文山(Bowen Hills) 80%的住宅都是出租的，这标志着一个活跃的投资市场。“这是一个很大的比例，”她说。“显然，该地区对租房的需求很高。”

域集团(Domain Group)的数据显示，鲍恩山(Bowen Hills)一套公寓的中值价格在过去5年里上涨了逾10%，约为坚忍谷的两倍。鲍威尔说，国王街和布里斯班的中央商务区离山谷很近，很可能从中受益。她说:“我认为国王街是一个很有前途的地区，它正在成为一个餐饮目的地。”“快进几年，我相信它将会和今天的情况大不相同。”

她说，这个选区的地理位置对年轻的专业人士特别有吸引力。她说:“Bowen Hills是由公寓主导的，最大的年龄组是20到34岁的人。”“这是一个非常年轻的群体。”另一群被吸引到该地区的人可能是州际投资者和首套房买家，他们对“阳光之州”(sunshine state)越来越感兴趣，认为它可以替代悉尼或墨尔本。

悉尼的房价中值是布里斯班的两倍多，布里斯班的房价中值徘徊在50万美元左右。单价也更便宜。布里斯班的房价中值为385,955美元，墨尔本为506,079美元，悉尼为736,879美元。

鲍威尔说，对悉尼或墨尔本的人来说，昆士兰的首都看起来“非常实惠”。自2015年以来，州际移民一直在稳步增加，这在很大程度上要归功于有利的房地产价格。

她说:“布里斯班的经济增长速度要慢得多，所以房价和单位价格的涨幅不及其他两个城市。”她说:“当你看到这些市场的价格差异，以及你能以50万美元的价格在每个市场买到什么时，你就会明白为什么很多人选择搬迁。”

来自南部各州的投资者清楚地看到了北部首都的未来。房地产买家的代理和市场研究人员西蒙·普雷斯利(Simon Pressley)去年告诉Domain，该公司对昆士兰房产的调查中，超过一半来自悉尼投资者。

鲍威尔说:“我认为这部分是年轻的专业人士和家庭重新评估他们的生活方式。”“人们被市场排挤在外，尤其是在悉尼，他们正在寻找更能负担得起的市场，无论是投资者，还是搬家的家庭。”