城外的买家正在购买巴拉瑞特(Ballarat)的房产，而这些资产是看不见的，因为大都会投资者和理想的市场环境推动了人们对这座城市的兴趣。据《Ballarat Courier》报道，上周末在北巴拉瑞特的一处房产就有外地买家在周末通过电话购买，甚至连脚都没踏足。上周六，该房产对外开放时，从大门排起的长队排到了街上，共有55人参观了该房产。

在巴拉瑞特，来自外地买家的兴趣并不是一种新趋势，而是过去几个月的增长趋势，而且随着时间的推移可能会继续增长。巴拉瑞特房地产经纪公司正在经历着墨尔本买家的最大市场，这是他们长期以来所拥有的。来自Ballarat Real Estate的艾利斯特•莫里森(Allister Morrison)表示，上周末的开放日活动极不寻常，但在Ballarat地区似乎越来越普遍。

买家的数量似乎在增加，而可用房产的数量在继续减少。墨尔本买家在巴拉瑞特(Ballarat)等地区寻找房产的动机，归结于这两个地区平均房价的显著差异。目前墨尔本的房价中值为81.5万美元。

2017年，墨尔本房价上涨13.2%，是2010年以来房价年涨幅最高的一年。巴拉瑞特的房价约为墨尔本的一半，房价中值为41.4万美元。莫里森说，考虑到这一点，墨尔本CBD距离巴拉瑞特只有1小时15分钟的路程，所以外地买家在巴拉瑞特找房子和投资是很容易做到的。

几乎是大都会房价的一半，买家就能买到房子，或者保证投资房产的巨大回报。巴拉瑞特(Ballarat)房地产市场的繁荣，通过外地买家，给当地买家带来了更大的压力，迫使他们迅速采取行动。对房地产的需求，推动巴拉瑞特的房价在2017年第四季度上涨了4%。

在此期间，房价从40万上涨到42.5万。莫里森说，报告显示，巴拉瑞特将在2018年成为发展最快的郊区之一，该公司预计，2018年，“区域面积将超过大都市面积”。