随着国内和国际压力的加剧，澳大利亚声望显赫的房地产市场继续下滑。根据莱坊(Knight Frank)周三发布的全球主要城市房价指数(Prime Global cities Index)，过去一年，澳大利亚主要城市房地产市场前5%的份额有所下降。该指数显示，过去一个季度，一些州首府房价下跌了至多3个百分点。悉尼和墨尔本的经济增长率分别从第9位和第10位降至第15位和第17位，分别从8.7%降至5.7%和8.3%降至5.4%。

澳大利亚住宅研究主管米歇尔•切塞尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，在经历了多年的快速增长之后，这些城市的经济增速正在下降到可持续的水平。她说:“我们在悉尼和墨尔本经历了几年非常强劲、甚至是两位数的增长。”“与主流市场相比，它的表现相当不错。”西谢尔斯基表示，政府对房地产市场的干预取得了预期的降温效果，但其中一些措施削弱了澳大利亚在全球范围内的竞争力。

“征收外国投资者税，会降低我们在全球论坛上的竞争力，”她表示。

Ciesielski补充道，由于其他国家也采取了类似的降温措施，悉尼和墨尔本可能会在未来12个月里小幅回升排名。

LJ Hooker Double Bay公司主管比尔·马卢夫(Bill Malouf)表示，在繁忙的东部城市，增长放缓并不令人意外。

他说:“是否出现了软化，是的，全面的。”“有监管，有银行的阻力。”

马卢夫表示，由于买家对资金的态度变得更加谨慎，最富有的5%的股票缺乏，价格没有下跌。

马歇尔•怀特•贝塞德的贾斯廷•隆(Justin Long)也认为，名牌买家正变得更加挑剔。

他说:“在图拉克这样的地方，大部分价值都在土地上，你需要有一幢非常棒的房子。”“有些(出售的)是翻修公司，但如果我们说的是uber的高端，那几乎是新的或什么都没有。”

龙沛智表示，增长已有所放缓，因为买家不太愿意支付额外的几个百分点，以便在购房结算时以可能值的价格锁定一套房子，而是以“今天的价格”支付。

马卢夫表示，来自亚洲国家的需求下降，显示出外籍人士和本地买家的浓厚兴趣。

“30岁到40岁的年轻人拥有大量财富，尤其是在科技行业。”

布里斯班和珀斯的排名都出现了下滑，只是规模较小。它们分别从第19位和第21位下滑至第20位和第23位。它们的增长率相对稳定，分别约为3%。

声望经纪人、NGU房地产公司的负责人埃米尔·朱雷西克(Emil Juresic)说，布里斯班比动荡不安的南部首府更稳定。

“有一点是，目前的市场是稳定的。我们没有看到过去五年的增长。“它不会下降，但也不会上升。”

朱里克表示，由于供应过剩，高净值个人和外国投资者正离开公寓租赁行业，将财富集中在高档物业上。

“我们不是在另一个繁荣时期，我们是在受控市场，这是最好的市场。”