根据奥兰多地区房地产经纪人协会的一份新报告，2018年7月奥兰多地区可供购买的房屋库存在2018年显示出最大的减少百分比，导致连续第二个月销售放缓。然而，买家需求继续推高该地区的中位数价格。

6月销售的奥兰多房屋(所有类型的总价格)的总体中位数价格为239,180美元，比2017年6月的中位数价格223,950美元高出6.8%，比2018年5月中位数价格233,000美元高出2.7%。

连续84个月录得中位数价格同比上涨;截至2018年6月，整体中位数价格比2011年7月高出107.8%。

6月份易手的单户住宅的中位数价格比2017年6月增加了6.6%，现在为260,000美元。公寓的中位数价格上涨13.6%至125,000美元。

6月奥兰多住房负担能力指数为124.26%，低于上月的126.99。首次购房者负担能力指数从上个月的90.31%降至88.37%。ORRA的

奥兰多销售和库存

会员在6月份参与了所有家庭类型的3,451个销售，比2017年6月的3,882个销售额减少了11.1%，但比2018年5月的3,426个销售额增加了0.7个百分点。

“夏季是我们传统上看到销售额扩大，因为家庭在新学年开始之前寻求获得新住房，”ORRA总裁Lou Nimkoff解释道。“令人难以置信的低供应仍然是奥兰多销售的主要障碍，但更高的价格和抵押贷款利率的结合有助于扼杀一些潜在买家的预算 - 特别是首次购买者 - 并阻碍他们购买的努力。”

2018年6月单户住宅销售(2,716)与2017年6月相比下降11.8%，而公寓销售(391)同比下降11.1%。

6月份不良房屋(丧失抵押品赎回权和卖空)的销售额达到132个，比2017年6月的266个不良销售额低50.4%。不良销售额仅占上个月奥兰多地区交易总额的3.8%。

6月份可购买的房屋总数(7,558)与2017年6月相比减少了17.3%，与上个月相比增加了1.0%。单户住宅减少16.1%，公寓减少22.6%。

目前的库存加上目前的销售速度创造了6月份奥兰多的2.2个月房屋供应量。2017年6月供应量为2.54个月，上个月供应量为2.2个月。

奥兰多购房者在6月份支付的平均利率为4.61，低于前一个月的4.64%。

与去年同期相比，6月份待售销售额下降11.6%，与上月相比下降9.9%。

奥兰多MSA数据

6月份整个奥兰多MSA(Lake，Orange，Osceola和Seminole县)现有房屋的销售额与2017年6月相比下降了11.4%。年初至今，MSA销售额下降了1.8%。