专家们说，墨尔本的远郊是今年最受欢迎的房屋销售地区，这完全取决于新房的价格和购买能力。根据Domain Group的数据，Point Cook在今年前12个月的房屋销量为1325套，位居榜首，而Pakenham则以1116套位居第二。这两个郊区的房屋销售量也是全国最高的。在单位销售额方面，墨尔本CBD以1697年排名维多利亚第一，在澳大利亚排名第二，昆士兰的冲浪者天堂以1796年排名第一。

克雷吉伯恩(Craigieburn)、伯威克(Berwick)和威利比(Werribee)也跻身墨尔本郊区住宅销售前五名。LJ Hooker Point Cook的主管Silvana Masalkovski说，尽管西郊已经有15年的历史，但仍有土地被出让，新房子被出售，使其获得了很高的销量。马沙尔科夫斯基表示:“这里也是一个大型郊区，在Point Cook有大约1.5万处房产。”

她说，Point Cook比北部和东部的远郊更吸引人，因为它离城市更近，而且像威廉斯敦和亚拉维尔这样的“兼收并蓄”的郊区也更吸引人。

她说:“在美国东南部那些房价中值相近的新楼盘，你找不到这样的房子。”“如果你看看北郊，你就不会有高速公路通往城市。”

马沙尔科夫斯基表示，越来越多的人正在出售他们在Point Cook的现有房产，并在郊区购买新房产，这也促成了高销量。

“我们也有很多州际买家进来，”她说。“他们会在地图上看到它，然后说‘好吧，哇，这真的物有所值’。”

Domain Group首席数据科学家Nicola Powell称，澳洲郊区房屋销售均远低于墨尔本房价中值880,902美元，而Point Cook的中值为590,000美元。

鲍威尔博士说:“这确实强调了这些入门级领域在销售额方面占据主导地位。”

Barry Plant Pakenham经纪人Stuart Sheppard称，希望利用州政府印花税节省的首次置业者需求，推动郊区房价在过去一年小幅上涨，导致大量房屋出售。

谢泼德表示:“中介之所以能够说服更多房主出售房屋，是因为他们的房子价格更高。”

他说，尽管价格已经上涨，但第一批购房者仍能负担得起Pakenham地震。

Ray White Craigieburn的经纪人Daniel Diamantopoulos说，由于负担得起新设施，北郊变得很受欢迎。

迪亚曼托普洛斯表示:“这是推动需求的因素。”“这里有艺术飞溅公园，一个拥有180家零售商店的购物中心——不断有基础设施流入克雷吉伯恩。”

虽然在房屋销售方面，外郊区占主导地位，但Domain网站数据显示，墨尔本市内郊区是该网站最受欢迎的搜索区。

除了“墨尔本”搜索之外，最热门的郊区搜索是南亚拉、里士满、布伦瑞克和Hawthorn。

鲍威尔博士说，这可能是由于人们的愿望超过了他们在郊区购买的意愿。

鲍威尔博士说:“这可能是因为人们有一点顽固，其中一些是非常昂贵的郊区，没有那么多的交易。”

除了高价的近郊地区外，三个地区城镇——沃南布尔、巴拉瑞特和沃东加——也进入了搜索榜前15名。