这位54岁的老人已经周末前往“狗行者的天堂”大约八年了。

“这是一个相当放松的地方，有许多景点和活动，”他谈到位于墨尔本中央商务区东北24公里处的郊区。

这位昔日的灰狗老板充满了邻居的欢呼和大量的当地轶事，描绘了Warrandyte田园诗般的画面作为郊区，陌生人互相交谈，居民在保护当地环境方面发挥积极作用，咖啡师知道你喜欢拿铁咖啡一个糖，而不是两个。

“我喜欢住在这里，”他说。“距离城市不远，有定期公交车可以到达Ringwood，而且所有的树木和灌木丛都能让您体验乡村生活。”

根据realestate.com.au的数据，杰弗里远非唯一一位对农村郊区抱有高度评价的澳大利亚人。

事实上，在2018年6月之前的六个月里，Warrandyte是该国最受欢迎的郊区，realestate.com.au的当地房产每个房产平均有11,716次观看，远远超过邻近的郊区Eltham(9,915)。每个房源的观点)和Park Orchards(每个房源有9,455次浏览)。

realestate.com.au在Now and Not Yet会见了Jeffrey，这是Yarra Street的一家咖啡馆，将其利润重新投入到寻求庇护者的住房和就业中。

星期六上午11点，咖啡馆是一个活动场所。

年轻的家庭，年长的夫妇和一大群朋友大笑起来，因为他们塞进玉米油条和当地的散养鸡蛋，或者在沉浸在厚厚的胡萝卜蛋糕和奶油状扁平白葡萄酒的同时阅读报纸。

与此同时，在咖啡研磨机的流失之上，房间角落里有三四个孩子可以听到一些非常严肃的事情：辩论是否应该允许彩色玩具恐龙进入一个微型塑料城堡。

咖啡馆比今天稍微繁忙，因为它是本月的第一个星期六，这意味着Warrandyte Riverside市场已经在亚拉河畔开设了商店。

从新鲜的水果和蔬菜到用山羊奶和橄榄油制成的肥皂，这个艺术品的集市提供了从20世纪70年代以来一直是绿树成荫的郊区标志的充满活力的嬉皮士的一瞥。

根据Jellis Craig North East的高级销售顾问Chris Chapman的说法，他在Warrandyte长大，这个郊区“蓬勃发展的艺术文化”和“小城镇感觉”是为什么这么多人想要搬到这里的一些主要原因。

“我们从寻找该地区的买家那里听到的是，他们被社区意识所吸引，”查普曼说。“那，还有美丽的环境，包括亚拉河和州立公园。”

高需求使得该郊区的房价中位数从2013年的629,000美元增加到今天的1,103,500美元。

但与廉价相比，Warrandyte的房子与邻近的郊区相比仍然具有相当不错的物有所值。

一平方米的土地让你在Warrandyte支持988.57美元，而在邻近的Eltham和Ringwood North，则分别为1,110.29美元和1,222.93美元。

根据查普曼的说法，郊区的田园风光和合理的价格对于寻找树木变化的年轻都市人来说越来越有吸引力。

查普曼说：“五六年前，大多数购买者都是当地人。”“但是现在有一个很大的趋势，即年轻夫妇从靠近城市的郊区搬出来开始他们的家庭......而且，一旦他们定居下来，他们通常会保持长期。”

拥有一个家庭的愿望是29岁的Sasha Courtot和他27岁的合伙人Nikki Robinson最近在North Warrandyte购买了一套四居室和两居室房产的主要原因之一。

7月21日，他们在预算中搜索了一栋“至少有两间浴室和三间卧室，某种棚屋或车库以及隐私感”的住宅后，于7月21日买下了房子。

“这个属性拥有所有这些，甚至更多，”Courtot说。“我个人非常喜欢所有的空间和后面的棚子。

“我可能会把它变成一个男人的洞穴 - 也许会建立一个小型酿酒厂，”他笑着补充道。

根据Courtot的说法，Warrandyte是这对夫妇的“首选”，主要是因为它提供了一个乡村生活方式，距离城市不远。

但是，对于在新南威尔士州和维多利亚州边境的一个小区域小镇长大的罗宾逊来说，这个郊区更具有情感吸引力。

“你走过墨尔本的人们，他们只看着他们的手机。但在Warrandyte，你以前从未见过面的人会停下来打个招呼，“她说。