本月，在前卡尔顿联合酿酒厂区(Carlton & United Brewery site)耗资5.2亿美元开发的Chippendale home项目开业后，大约700名新增居民不久将致电Chippendale home。大约有200人已经搬进中央公园的Duo，还有500名居民还在那里。这两座18层的建筑是最后一批交付使用的住宅项目之一。

除了3.5亿美元的住宅公寓，迪奥还拥有悉尼喜来登酒店(Sheraton Sydney)的Four Points酒店(Four Points Hotel)、一楼的零售和一个儿童保育中心。从2019年中期开始，悉尼科技大学的新健康研究生院也将落户这里。

尽管地处黄金地段，但目前还看不到豪华的顶层公寓——开发商澳大利亚辉盛地产(Frasers Property Australia)和Sekisui House Australia选择满足对更小、更“买得起”的公寓的需求。“我们主要是工作室和单人房，”中央公园的项目总监Mick Caddey说。“如果你住在顶层公寓，你往往会为了自己的自尊而去做那些事，而不是做其他任何事情，最终你往往会和他们在一起。”

在313套公寓中，约65%是单元房或一居室房产，这一项目吸引了投资者和外国买家的强烈兴趣。外国买家占购房者的50%。卡迪表示:“(较小的公寓)往往只适合这些买家。”他指出，该地区的多元文化环境和毗邻大学的地理位置，使其在亚洲买家中尤其受欢迎。

大部分居民将是年轻的专业人士和夫妇，但卡迪表示，面向家庭的更大公寓将有助于提供一个重要的人群组合。城市特别工作组(Urban Taskforce)首席执行官克里斯•约翰逊(Chris Johnson)表示，尽管在多数开发项目中，两居室公寓是常态，但Duo的一居室公寓数量适合该地区的人口。​他表示，迪奥的“高”外国买家数量并不令人意外，因为它毗邻大学、CBD和唐人街。

他表示:“公平地说，亚洲社区在公寓生活方面更舒适，拥有较小规模的场所……但街上发生了很多事情。”随着越来越多的人转向高层居住，约翰逊表示，至关重要的是，开发项目不应以两居室公寓为主，小户型公寓的贷款限制应放宽。尽管约翰逊表示，中央公园是高密度生活的一个很好的例子，但对福斯特建筑事务所(Foster and Partners)来说，设计二人组并不容易。开发项目的公共设施包括一个游泳池和水疗中心，一个健身房和一个位于顶层的宽敞露台。

在建筑密集的地区，自然光已经很昂贵，这使得确保工作室和一居室公寓有足够的阳光变得更加困难。“这是一个魔方的构型，”助理Lieselot Baert说。“当你在设计和遵循当地的悉尼法规时，每一间卧室都需要自然采光，每一间起居室和(每间公寓)都需要一个户外区域。”

“最初，这些建筑要宽得多……它们被设计得更窄(旨在帮助)自然的交叉通风……并带来更多的光线。”

尽管卡德伊表示，自2015年末推出以来，Frasers“相当容易地转移了库存”，但仍有10套公寓未售出。

他表示:“对于开发商来说，理想的情况是，你的所有公寓在竣工时售罄，这实际上是我们在Duo所做的事情。”

但卡德补充称，市场环境的降温意味着，如果一幢建筑竣工后仍有“10%至15%的公寓未售出”，开发商不会感到失望。

这也意味着那些想要快速赚钱的计划公寓的买家们已经结束了。

卡迪表示:“现在出售资产的人，是那些由于贷款标准收紧而无法获得融资(定居)的人。”

“在过去6个月里，我们可能支持了大约15或20家无法获得融资、不得不转售的买家……在岸和离岸买家的比例相当。”

“我们预计，另外10到20家买家在定居方面会遇到一些挑战……但这是可控的。”

中央公园建成后，将成为5300名居民的家园，1750名工人的工作中心。最后一个住宅开发项目“仙境”预计将在年底前完工