在人气颇高的住宿网站Airbnb上列出自己的空余房间、公寓或房子，澳大利亚顶级房东赚的远不止是零钱，悉尼一家运营商过去一年赚了530万美元。在截至2017年10月的一年里，全美排名前10位的Airbnb房东或房地产经理在多个房源中获得了200万至530万美元的收入。

AAP获得的新数据显示，澳大利亚收入最高的是悉尼一家未具名房东或物业管理公司。他们惊人的530万美元总收入来自247处房产。在过去一年里，七名收入最高的东道主来自新南威尔士州。

Wingecarribee和Wyong的运营商分别在97家和168家地产投资组合中获得了400万美元的收入。拜伦湾(Byron Bay)附近的一场拍卖会在40处房产中收获了370万美元。

在悉尼，Airbnb的房东平均每年的收入是11,150美元。在墨尔本，一家运营商通过158个项目获得了370万美元的收益，而在Colac Otway，一家运营商通过80个项目获得了350万美元的收益。

这些数据来自AirDNA公司，该公司根据Airbnb的数据处理这些数据。AirDNA首席执行长斯科特•沙福德(Scott Shatford)说，Airbnb正越来越多地成为房地产管理公司的业务领域，尽管它一开始只是一个供个人共用空余房间、公寓或房子的平台。

但Airbnb澳大利亚区经理麦克多纳(Sam McDonagh)坚持认为，三分之二的房源仍在出租。“我们当然知道，有一些专业的房地产经理和传统的待客服务，比如床和早餐，一直在运营，现在正在Airbnb上上市，”他本周表示。他承认，Airbnb需要更好地对他们进行分类。麦克多纳表示，所谓的“下一代房地产经理”通常是在管理人们的住宅。

他们从主人的工作中拿走了一些工作，例如，提供亚麻布和清洁服务。他说:“我们认为这肯定会越来越受欢迎。”

麦克多纳告诉AAP，最终“市场动态”将决定大型运营商的成败。“对于一个人是拥有一项财产还是五项财产，我们存在矛盾——如果他们是一个很好的主人，并且为社区服务，那么我们就会支持他们。”

Airbnb联合创始人乔•格比亚(Joe Gebbia)认为，这个共享平台涉及地产集团将整套公寓全部出租，这是一种“误解”。他本周在悉尼表示:“当我们一个城市、一个国家、一个国家地访问时，我们的东道主都是普通人。

Airbnb联合创始人乔•格比亚(Joe Gebbia)表示，房东都是普通人。照片:沃尔特。彼得斯

在世界各地的城市，Airbnb的流行已导致一些政策制定者辩称，该网站将住宅物业转变为旅游住宿，从而加剧了住房负担能力危机。

澳大利亚的州政府和地方政府正忙于监管蓬勃发展的短期假期出租行业。新南威尔士州有4万多份Airbnb房源(仅悉尼就有2.5万份)，但尚未通过具体的租赁法律。相反，他们被留给地方议会去监管。新南威尔士州更好的监管部长马特·基恩表示，议会调查应该有助于“平衡”。

他在一份声明中告诉AAP:“我们不希望假期住宿市场监管过度，导致人们不愿来这里，但人们也有权享受自己家的宁静。”德勤(Deloitte Access Economics)最近的一份报告发现，Airbnb的客户为澳大利亚经济贡献了16亿美元，并提供了超过1.4万个就业岗位。该公司发现，2015年至2016年，全国各地的房东的平均收入为4920美元。