新的Mernda铁路延伸是在春季销售季节将买家带到Mernda和Doreen的关键因素。

维多利亚房地产研究所将两个郊区对房屋需求的不断增长归因于铁路延伸项目。

Mernda和Doreen被列入REIV的春季房地产热点名单，以及Sunbury，Roxburgh Park和Wyndham Vale。

REIV总裁理查德辛普森说：“较冷的市场加上首次购房者的激励措施将使今年春天成为购买者多年来进入市场的最佳机会。”

Harcourts Rata&Co的Arthur Dislakis表示，新的Mernda火车站是该地区的主要借口，老年护理设施，儿童护理中心和医疗保健支持也是如此。

买家也被精心策划的庄园所吸引，这些庄园以实惠的价格提供各种新房。

Dislakis先生指出，位于Mernda的Silverwood Drive 20号的三居室房子将于9月22日拍卖。

他说，该物业吸引了投资者，首次置业者和减持者，因为它位于火车站附近，售价499,000美元至548,000美元。

9月8日，位于Doreen的沃克大道14号的三居室房子也将近在咫尺。

Dislakis先生表示，低维护的住宅价格在460,000至50万美元之间，位于商店，咖啡馆，学校，娱乐设施和Greensborough Bypass附近。

“供应商需要整理房屋，甚至考虑让他们上演，”他说。

Ray White Bundoora的Joe Torzillo表示，家庭由专业造型师特别装饰和装饰的舞台过程从未如此重要。

“在过去的五年里，为了从人群中脱颖而出，举办出售房屋已成为常态，”他说。

“供应商需要对今天的价格保持现实，而不是上个月或去年，”Torzillo先生说。

“价格合理的好房产将毫无问题地销售。”

Torzillo先生预计未来几周将有更多优质住宅进入市场。

“拥有游泳池和令人印象深刻的户外区域的房屋将在春季大放异彩，”他说。

位于米尔公园8 Inglewood Court的四居室家庭的业主选择在春季拍卖他们的房产，当时花园看起来最好。

“此外，还有更多的白天工作时间让买家更容易检查房屋，”Torzillo先生说。

过去一年，Mernda的拍卖销售额有所上升，REIV的数据显示，今年拍卖的房屋有84套，而去年同期为53套。

数据显示，该地区的中位数价格在过去一年中也增长了24.9%，达到617,000美元。

在Doreen，拍卖销售额与去年同期相比几乎增长了两倍，今年有60套房屋被抢购，去年有21套房屋被抢购一空。全年房价中位数上涨13.2%至645,000。