在过去一年左右的时间里，房地产市场几乎没有取得任何进展，今年夏天，风正式似乎已经走出了风帆。经济数据报告一个接一个地令人失望，导致MarketWatch在6月份观察到目前的住房周期可能已经开始。

周四，市场触及另一个可能令人担忧的里程碑。在美国商务部发布新房销售数据后，Amherst Pierpont Securities的首席经济学家Stephen Stanley发现了这一消息。

“结合现有房屋销售的疲软，7月份整体房屋销售数据跌至600万以下，为近两年来的最低水平，”斯坦利写道。

提醒一下，以前拥有的房屋的销售占房屋市场销售的绝大部分。全美房地产经纪人协会周三表示，这些销售额在7月份连续第四个月下降，并触及两年来的最低点。

由于 现有房屋实际上缺乏购买，大多数住房行业的注意力都集中在新住宅区的活动上。多年来，即使需求激增，建筑商仍将库存保持在精益状态。

但是上个月，正如斯坦利所指出的那样，可供出售的新房数量创下自2009年以来的最高水平。在当月的销售速度上，需要5.9个月来消耗可用库存，这是危机后最接近的读数之一。六个月，历史上被认为是市场在供需之间均衡平衡的标志。

这是怎么回事?

首先，不能说经常：“政府的房屋建筑报告是基于小样本，并且经常被大量修改，使得很难依赖任何一个月的数据。”换句话说， 商务部说， 7月份销量较六月份的高出1.7% -与错误的14.7%的保证金。

也就是说，有很多原因让销售失去动力。在房价 和 价格缓慢上涨之间 ，即使租赁选择成倍增加，房屋的价格也越来越低。鉴于新的税法，许多美国人对房屋所有权是否物有所值有疑问。

但即使弱点是真实的，并持续几个月，仍然有希望。正如Jefferies经济学家Ward McCarthy所说：“这不是这个周期中房屋活动的第一次暂时放缓。”