作为阳光普照、悠闲自在的天堂，佛罗里达群岛(Florida Keys)和它作为旅游中心的名声掩盖了严重的住房负担问题。这片连绵不断延伸到加勒比海的群岛上，到处都是越来越多的高端度假胜地和昂贵的海滩住宅，留给低收入者的空间所剩无几。

高房价给该地区许多工薪阶层居民造成了负担。佛罗里达住房联盟(Florida housing Coalition)的技术顾问库克(Gladys Cook)说，在门罗县(Monroe County)， 49%的居民把30%以上的收入花在了住房上，26%的人把一半以上的收入花在了住房上。

去年9月10日，当飓风“厄玛”(Irma)袭击佛罗里达群岛(Florida Keys)时，这场风暴摧毁了岛上的混乱局面，将原本就存在的经济适用房问题变成了一场危机。超过7%的房屋被毁，门罗县行政长官大卫·赖斯称这种情况为“危机”。

库克说:“我们很惊讶，对低收入住房的破坏是如此不成比例。”

俗话说，不要浪费危机。佛罗里达基思社区土地信托基金(Florida Keys Community Land Trust)是一项新的私人倡议，旨在将这场灾难转变为建设新的经济适用房的机会。

通过购买被风暴破坏的房产，并将其置于公众信托基金中，这个新成立的非营利组织将能够减少投机对房地产价值的影响，并保持可承受性。此外，在信托公司拥有的土地上建造新的劳动力住房，目的是为该地区的酒店工作人员提供负担得起、便于使用的住房，增加急需的选择。它加入了全国范围内越来越多的社区土地信托公司的行列，这些信托公司正在使用集体土地所有权模式，以锁定长期经济适用房。

库克说:“社区土地信托基金是建立经济适用房并使其永远负担得起的解决方案。”“它们正在取代失去的劳动力住房，阻止新的开发项目成为市场价格。”

把受损的房地产变成可负担得起的开发项目

这个信托基金是季节性居民玛格丽特惠特科姆和她的丈夫理查德的主意。这对夫妇一年中的大部分时间都花在了他们在Big Torch Key上的房产上，他们想在Irma事件之后帮助这个地区恢复。长期以来，人们一直担心该地区缺乏经济适用房，后irma景观为投资房地产以保护和保护经济适用房提供了难得的机会。

现有的保障性住房，包括拖车公园和旧公寓等人工住房，遭受的风暴破坏比新住房更大。受损的房产可以以市场价购买，这意味着投机、新的开发和租金上涨的压力。

惠特科姆说:“如果我不买这些房产，没有人会为了省钱而购买。”

在讨论了这个想法后，这对夫妇迅速采取了行动。惠特科姆夫妇捐赠了100万美元成立信托基金，并与当地的住房组织合作，如佛罗里达住房联盟，于12月29日买下了他的第一块土地。

除了获得和增加公共信托基金的土地外，该组织还带头建造新建筑。这些新的经济适用房被称为“佛罗里达基茨”(Florida Keys)村舍，其设计理念是可持续的、抗风暴的、廉价的。

今年早些时候，在大松树基(Big Pine Key)的一处工地上，第一批村舍开始拔地而起。另外两家当地非营利组织，佛罗里达群岛飓风恢复基金会(Florida Keys Hurricane Recovery Foundation)和海洋礁社区基金会(Ocean Reef Community Foundation)也对该项目进行了投资。

大松树钥匙上正在建造的小屋的图片

今年早些时候，大松树钥匙上正在建造的一间小屋的照片。Al Cobb，来自佛罗里达群岛社区土地信托

今年3月，门罗县行政长官乔治·纽金特(George Neugent)在接受《凯斯周刊》(Keys Weekly)采访时表示:“这些计划的增长速度至关重要。”“如果进展顺利，将为更多项目铺平道路。”