在上周的专家建议之后，拍卖日有望不那么令人困惑。

但这可能是一个庞大而复杂的过程 - 所以这里是你一直想要回答的拍卖问题的第二部分，但是太尴尬了。

我如何支付？

如果你赢了钥匙，你必须出示钱 - 你的存款。

Advantage Property Consulting主管Frank Valentic表示，10%是行业标准。但有时5%是可以接受的，或者通过现金或电子转帐支付1000至5000美元的持有金额，其余的在周一银行开业时支付

Valentic先生表示，应在招标前讨论并商定付款。

“与代理商明确参与规则是什么 - 你不想认为做1000美元转账是可以的，他们说不是，”他说。

Jellis Craig，肯辛顿，导演西蒙梅森说，支票变得越来越不常见，他的代理商在拍卖日提供直接借记。

至于其余的资金 - 在结算时到期，一般在30到90天之后。

房子被通过...下一步是什么？

如果该物业未能达到储备金，它将被“转入”最高出价者，该出价者首先有权就该交易进行谈判。

瓦伦蒂克先生说，如果这是你，你最有可能被带到里面并进入与供应商分开的房间。

“代理商将在你们两人之间进行谈判，直到达成销售，否则似乎无法达成结果，”他说。

Hocking Stuart，Mentone，销售经理Simon Wendt表示，即使你不是最高出价者，如果与出价最高者的谈判失败，你应该清楚你的兴趣。

“尽快告诉代理商。有时交易无法达成协议，因此作为买家，您希望在房产被重新转为私人出售之前先到达那里，“他说。

Valentic先生表示，如果一个房产通过了供应商投标，那么任何有兴趣的人都可以进行谈判。

什么时候是房子里的矿井？

该交易正式完成，即结算 - 其中包括将所有权转让给您并支付其余购买价格的法律流程。

虽然这可能听起来很复杂，但实际上你并不一定要在那里;您的律师或转让人和您的贷方将与卖方代表会面。

您的贷方将提供购买房产的资金并根据其所有权登记抵押。

随着检查，您的运输商将获得标题，您将被注册为新的所有者。一旦完成，钥匙就可以收集了。

卖方仍然负责从拍卖日到结算的房产。

但尼克尔雅各布斯房地产总监妮可雅各布斯表示，买家仍需要通过购买建筑保险来照顾他们。

雅各布斯女士说：“如果在购买和结算之间不小心烧毁或发生了什么事情，你就不能总是依赖主人跟上他们的东西。”