政客们再次被要求支持对业主立案法团规则的全面修改，包括对短期租赁实行更严格的监管。在强大的房地产游说团体中，领先的游说团体之一——澳大利亚的Strata Community Australia (Victoria)希望制定一项强制性的行为准则，类似于新南威尔士州最近推出的短期租赁行为准则，后者是由今年晚些时候新当选的州政府推出的。

根据新南威尔士州的强制性行为准则，如果业主不住在当地，业主立案法团可以投票决定不允许他们所在街区的短期租赁(比如通过Airbnb预订的)。

该法规还允许禁止不遵守规则的短期租户和业主，并规定大悉尼的短期租金上限为180天。

Strata Community Australia (Victoria)总经理罗布•贝克(Rob Beck)表示，需要制定一项更严格的全州法律来解决业主立案法团面临的短期租约问题。

贝克表示:“显然，维多利亚州已经通过了短期停留法来解决这个问题……(但)在理想的情况下，我们希望采用新南威尔士州的模式。”

根据今年2月生效的维多利亚州法律，VCAT有权禁止有问题的租户和租赁业主，并有权向居住在一栋建筑内的其他人支付“失去舒适”的费用(最高可达2000美元)。

贝克表示，这些变化不足以保护住短期租户的建筑物或街区的业主。

他说:“应该考虑的问题是，业主立案法团可以制定自己的规则，从而对短期租赁进行监管。”

虽然支持最近由莫宁顿半岛郡(Mornington Peninsula Shire)颁布的地方法律，但贝克认为，全州范围的法律是一个更好的选择。

贝克表示:“对于每个人来说，制定一套统一的法律要容易得多。”

澳大利亚的Strata Community Australia (Victoria)也希望得到保证，在今年1月起草的一项秘密法案中提出的改革方案将在大选后获得通过。

该草案是在对现行《业主法》进行了长达三年的审查后提出的，建议包括确保业主立案法团为楼宇预留更好的维修基金，以及对购买楼宇的消费者提供更大的保护。

他说:“我们想说的是，我们已经有了一项几乎敲定的法案，我们希望(在新当选的政府就职后100天内)取得进展，而不必回到起点。我们迫切希望取得进展，”贝克表示。

维多利亚州消费者事务发言人表示，对《业主立案法》的审查仍在进行中。

消费者事务部长Marlene Kairouz表示，政府正在考虑改革方案。

她表示:“我们出台了严厉的新法律，以杜绝短租公寓中的不良行为，更好地保护居民。”“我们将继续研究更广泛的业主立案法团改革方案。”