春天的到来带来了很多东西——新的花朵，温暖的天气，俯冲的喜鹊，以及一年中最繁忙的房地产市场。根据澳大利亚房地产领域的数据，每年春季，澳大利亚房地产市场的总销售存量和拍卖数量都超过了每隔一个季节。2017年，春季共有1544套住宅和870套单元挂牌上市，当季共拍卖1116套。

相比之下，2018年冬季*有1067套住房和662套住房上市。今年冬季的新股上市数量同比下降，但2018年冬季的总上市数量同比增长。“我们正接近春天我们看到新上市公司数量下降进入市场(堪培拉)相对于去年,但我们看到的另一方面是增加在总股票市场相对于去年,“域组数据科学家尼古拉·鲍威尔说。“这表明市场需求正在放缓。”2017年春季，1116场拍卖的清仓率为69.2%。

在2018年期间，清仓率一直在逐渐下降，冬季只有60.2%的人在拍卖中出售，鲍威尔博士预测今年春季的拍卖表现不会那么强劲。

她说:“我确实认为，春季的表现会比去年低，但我不认为这些条件会像悉尼和墨尔本那样考验人。”

“我预计，清仓率将在60%至65%左右……与去年春季相比，市场的动能有所减弱，收紧的贷款环境带走了需求的一部分。”

“去年，澳大利亚的物价和经济活动确实达到了顶峰。我们没有看到价格恶化，但我们看到价格增长相对去年有所放缓。

尽管如此，堪培拉方面正在为旺季做准备，并表示需求依然强劲。

彼得•布莱克肖•马努卡公司的马里奥•桑弗朗切斯科表示，卖家和那些想买新房的人对他的兴趣浓厚。

他表示:“市场在冬季确实有所放缓，但随着春季的到来，活动水平已迅速上升。”

“我现在正在与一些卖家进行讨论，他们希望为他们的房产制定营销计划。”

他说，他还有很多买家，他们已经积极寻找新房子超过12个月了。

“这反映了堪培拉市场的热度:对独立家庭住宅的需求仍高于供应，”他表示。

冬青科莫罗夫斯基的家里。拜霍利说，在北部内城郊区的住宅建设活动也在增加。

她说:“在过去几个星期的冬季里，这种感觉非常明显。”

“很明显，人们已经确定了出售的决定，现在一切都在全速前进。”

她说，活动范围从坎贝尔到唐纳都很广泛，买家的询问来自内部北部和内部，因为人们希望在自己的社区升级。

“供应仍然紧张，我的建议是，如果你找到了你喜欢的房子，就买下它，”她说。

“否则，你可能得准备好一季又一季地等待那个完美的家。”

* 2018年6月1日至2018年8月28日的拍卖和上市数据