最高法院驳回了驱逐一名脚注租赁人的判决。律师们认为，这项判决可能会加强对全州租户的保护。现年49岁的Mitra Jafarpourasr是一名伊朗庇护寻求者，身体残疾，被诊断为精神健康状况。她的代理法律援助律师成功地辩称，她的房东伊万·坦切夫斯基(Ivan Tancevski)没有提供合理的驱逐理由。

去年11月发出的迁出通知称，该两居室公寓将被迁出，以便坦切夫斯基21岁的孙子搬进来。根据维多利亚州的法律，如果房产被房东、直系亲属或通常与他们生活在一起的人占用，可以提前60天发出迁出通知。

今年早些时候，维多利亚州民事和行政法庭维持了驱逐通知，并批准了占有令。但雅法拉的律师告诉最高法院，VCAT成员布莱尔•厄谢尔(Blair Ussher)未能考虑孙子是否与房东住在一起，以及他是否完全或实质上依赖于房东。

坦切夫斯基现年80多岁，他的房地产经纪人梅特卡•麦克唐纳(Metka McDonald)全程代表了整个诉讼过程。麦克唐纳女士告诉法庭，在听证会的时候，孙子和其他家庭成员住在一起。当被问及孙子是否依赖坦切夫斯基时，她回答说:“是的，他是学生。”

周二，助理法官梅丽莎•戴利(Melissa Daly)发现，厄谢尔没有进行必要的调查，以确定他的孙子是否完全或实质上依赖于他的祖父。

在判决之后，贾法普乌拉斯尔在法庭外表示，她对判决结果感到欣慰。“我的房东对我所做的是不公平的，因为我是一个好房客，我按时交了房租，”她告诉Domain。

雅法拉和她在澳大利亚唯一的亲戚、侄子住在同一套公寓里。她每周靠344美元的社会保障金生活，其中275美元用于房租。她没有资格申请公共住房，因为她持有安全的企业签证。

她说，她一直在努力寻找另一套在自己预算内、可以乘坐摩托车到达、离医生很近的房子出租。法律援助管理律师达米安·斯托克说，最高法院的裁决明确了房东的义务，在通知中包括了充分的理由来腾出空间。

“我们不否认房东有权驱逐，但必须有保障措施，”斯托克表示。房东在6月再次通知贾法布尔斯尔辞职，并将在本月晚些时候举行的VCAT听证会上进行听证。

住宅租赁法案的修改提议将取消120天无理由驱逐通知，要求房东提供一个合理的理由来驱逐房客。这些改变不会影响本案例中引用的条款。参议院成员仍在就该法案进行辩论。