现在不是快乐的季节，但在房地产领域，圣诞节的倒计时已经开始。

虽然12月25日或元旦可能看起来像是日历上的任意点，但对于许多想买房或卖房的人而言，这段时间仍然是一个心理上的里程碑。

根据房地产数据公司Core Logic的数据，我们首都城市的住宅平均需要45天才能出售。再加上一个标准的六周结算期，任何现在购买的人都会及时打开搬运车的包装，打开他们的圣诞礼物。

然而，犹豫不决的供应商可能会失去圣诞节前的购买狂潮，并冒着家的风险坐在货架上。

因此，对于希望在季节性房地产周期中赚钱的买家和卖家来说，现在没有时间像现在一样采取行动。

金融大师

今天获得预先批准，这样您就可以在看到梦想家园时立即报价。

Finder.com.au的资金专家Bessie Hassan说：“你应该看到一个抵押贷款经纪人，或者在网上做你的贷款作业，以及现在找一位律师。”

哈桑女士补充说，今年春天，随着房地产市场的疲软，贷方正以现金返还的形式投入房屋贷款“特权”。

“银行正试图诱使客户贷款，甚至再融资。所以，这是一年中进行财务审计的好时机。“

但她警告说，这些应该被认为是锦上添花，而不是胡萝卜加大棒的借贷方式。

“记住，没有'免费午餐'这样的东西，所以不要被扫地出门。无论如何，如果你考虑购买特定的贷款，这是一个很好的补充，但不要被激励所愚弄。“

随着春天进入夏季，哈桑女士建议犹豫不决的潜在买家应该意识到行业正处于“缓慢”模式。

“允许一些额外的时间，因为不仅银行引入了更严格的贷款标准，传统上在圣诞节期间导致可能是组织财务的困难时期。鉴于在此期间他们的工作人员较少，银行可能比平时慢，“她说。

“律师和房地产经纪人也倾向于在假期期间关闭商店。所以通常有几个星期的活动很少，“她说。

虽然在夏天的晚些时候还有一个反面来阻止猎物。

“这是一个值得关注的好时机。12月拍卖价格下跌的竞争普遍较少。人们与工作，圣诞礼物和假期计划捆绑在一起。那些正在寻找的人非常认真地在圣诞节之前完成交易，“她补充道。

“你甚至可以讨价还价。供应商希望在新的一年之前卸货，因此对于买家来说这是一个心理上的里程碑，对于卖家来说也是如此。“