随着加利福尼亚和纽约等白热化住房市场的价格飙升，许多家庭脚蹼正在放弃价格昂贵的海岸线，并开辟更有利可图的牧场 - 南方。

根据房地产数据公司ATTOM Data Solutions 最近的一份报告，这些勇敢的房地产投资者看到他们在路易斯安那州的投资回报最大。该公司分析了今年第二季度的销售契约数据，以得出其季度排名。仅包括在12个月内销售两次的房产。

ATTOM高级副总裁达伦布洛姆奎斯特说：“东南部一般都是翻转的热点，以及锈带的某些部分 。” “这些市场仍有交易。”

这对那些看到自己的利润受到高房价挤压的鳍状肢很有吸引力，房价继续飙升。回报率降至近四年来的最低点，从去年第二季度的50%降至今年第二季度的44.3%。(退货是房屋购买和销售价格之间的差额。它们没有考虑到康复中的劳动力和建筑材料的成本。)

根据ATTOM的数据，今年第二季度的鳍状肢平均价格为65,520美元，比上一季度下降了5.7%。

“市场如此火爆，即使是需要大量工作的房屋，其销售价格也接近市场价值，这使得家庭脚蹼的盈利能力下降，”Blomquist说。

家用脚蹼正在制作最多的面团

那么为什么在路易斯安那州的利润如此丰厚，回报率约为102.5%呢?

Blomquist说：“2016年Baton Rouge [和Lafayette地区]的洪水破坏了路易斯安那州的许多房屋”。“这有点病态，但这是家庭脚蹼进入并购买受损房屋，修理并转售它们的机会。”

那里的许多鳍状肢正在廉价地挖出单户住宅，修复它们并将它们出售给出租它们的其他投资者。

路易斯安那州紧随宾夕法尼亚州，占100.3%; 俄亥俄州，占81.4%; 马里兰州，占76.1%; 和田纳西州，占74.9%。

与此同时，鳍状肢在阿拉巴马州伯明翰的邮政编码35211中赚得最多，投资回报率为352.4%; 位于密苏里州圣路易斯的63118，占351.6%; 37344在田纳西州费耶特维尔，占323.7%; 19144年在费城，294.1%; 位于新泽西州东奥兰治的07017，占273.1%。ATTOM在今年第二季度查看了1,451个邮政编码，至少翻了10次。

Blomquist说：“投资者从亚特兰大获得定价并说，'我们可以投资哪个市场相当接近?'” “伯明翰成了这个受益者。”

家庭被翻转的地方最多

鳍状肢可能会在梅森 - 迪克森线以下获得一些最高回报，但这并不意味着所有的鳍状肢都向南移动。华盛顿特区的最高翻转率(即房屋销售总额翻转百分比最高的区域)为8.3%。内华达州紧随其后，占全国首府，占7.4%; 田纳西州，7.2; 亚利桑那州为6.7%，马里兰州为6.5%。

在邮政编码层面，纽约州长岛市Mastic市的房屋翻最高房价为11950，为35.3%; 78537在德克萨斯州唐纳(靠近麦卡伦，德克萨斯州)，占32.3%; 位于纽约州长岛市布伦特伍德的11717，占28.2%; 位于美国亚利桑那州伯明翰的35214，占27.4%; 和田纳西州孟菲斯的38109，占27.2%。