最新分析警告称，海外移民澳大利亚的坍塌可能成为房地产市场和经济多年来的主要拖累因素。

根据澳大利亚统计局的最新数据，海外移民在全国范围内下降了9% - 人口年增长率连续第四个季度放缓至1.6%。

在截至3月的一年中，昆士兰州人口增长率第三高(1.7%)，尽管维多利亚州最强(2.2%)，其次是ACT(2.1%)。

新南威尔士州排名第四(1.6%)，其中塔斯马尼亚排名第五(1.0%)，西澳大利亚排名第六(0.8%)，南澳大利亚排名第七(0.7%)。

过去两个季度只有北领地出现下滑，尽管它仍处于正面区域，每年增长0.1%。

住房业协会首席经济学家Geordan Murray警告说，任何人口减速都会产生更广泛的影响。

“澳大利亚28年持续经济增长的现阶段建立在技术移民的到来之上，”他说。

“技术移民是抵消人口老龄化影响的必要条件。从国内看，新南威尔士州和维多利亚州等近年来从海外移民中受益最多的州现在看到人口增长率放缓。“

“人口增长放缓，而发达经济体仍然很高，将导致家庭消费增长放缓。

“这意味着零售和住宅建筑等行业的增长放缓。鉴于这两个行业是全美最大的雇主之一，人口增长下降的风险不容小觑。“

去年4月宣布的澳大利亚签证发生了重大变化。

“技术工人签证的变化对澳大利亚的人口增长造成了直接影响，”他说。

“自2017年4月签证要求变更生效以来，澳大利亚海外移民人数下降了9%，人口增长率降至1.6%。”