当蕾切尔•布朗(Rachael Brown)打算在维多利亚霍瑟姆山(Mt Hotham)附近的哈里特维尔(Harrietville)建造她梦寐以求的度假(以及出租)房产时，她选择了一家预制住宅公司。就像许多想在维多利亚建房的人一样，她知道要找到一个砖灰泥建造的房子并不容易。

布朗表示:“我认为，由于距离太远，找不到一个建筑商，所以难度太大——让它(离工作地点)近一些，要容易得多，因为在当地找不到一家建筑商，也太难了。”

布朗的家是由阿奇布洛克斯(Archiblox)建造的，阿奇布洛克斯是一家总部位于拉弗顿的预制建筑公司，她可以在那里参观并看到她家的进展。这所房子花了短短几个月的时间就建成了，现在几乎完工了，它坐落在哈里特维尔街区。

“我在哈里特维尔的邻居正在盖房子，他们已经取消了房屋的建造，所以我想如果我必须在那里盖房子，那会是什么样子。”那将是一场噩梦。

在维多利亚州的房屋建设热潮中，那些房屋的建造和翻新工作需要等待更长的时间才能完成，因此大量的房屋建造商现在正在寻找更快建造速度的解决方案。他们包括使用砖块和砂浆以外的材料，以及预制一些家庭用品。

房地产行业协会首席经济学家提姆·里尔登说，维多利亚新建住宅建筑商的前景尤其黯淡，至少在未来几年是这样。

里尔登表示:“在过去的任何时候，在维多利亚州找一个建筑商都可能比现在更难。”“所有行业的短缺比任何其他司法管辖区都更为严重。”

里尔登表示，HIA的贸易报告显示，在矿业热潮消退后，西澳大利亚和北领地是澳大利亚唯一贸易出现盈余的州和地区。领域集团(Domain Group)经济学家特伦特•威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，过去三年，建筑工人的需求大幅增长。建造业的职位空缺增加，显示对建造业工人的需求增加。2015年有1万个职位空缺，现在有1.6万个。

维多利亚建筑大师协会首席执行官拉德利·德·席尔瓦说，在未来10年里，维多利亚建筑大师协会面临的压力绝对是为了满足需求。

“对建筑商的需求非常旺盛。根据Master Builders的报告，维多利亚州的建筑工人，我们的部门需要在未来10年每年交付5.4万套新房，以满足该州当前的住房需求。

里尔登表示，由于来自佤邦和新界等富余地区的熟练工人的迁移，维多利亚州短期内可能会略微缓解建筑商短缺的局面。

当这些地区的房地产市场如预期的那样回暖时，这将阻止这些熟练工人建造房屋的流动。

尽管行业组织预测，对于那些想要建造新房或翻新房屋的人来说，前景黯淡，但Porter Davis Homes公司董事保罗•沃尔夫(Paul Wolff)表示，就建筑商的可用性而言，情况已经开始发生变化，并将在不久的将来继续好转。

他表示:“我认为这将是一种自我修正——我们已经在维多利亚东南部的房屋成交量中看到了交易的可能性。”

购房者中心的西蒙•蒙根(Simon Mongan)对此表示赞同:“我们在墨尔本的经历与5至10年前在珀斯和几年前在悉尼的经历没有什么不同。这些市场已经放缓，供应链也在迎头赶上。

“在接下来的几年里，墨尔本也会发生同样的事情。作为一个行业，我们需要管理我们的方式通过这段时间，以确保我们继续提供经济适用房到墨尔本市场。

与布朗一样，波特•戴维斯(Porter Davis)也在寻找各种方法，让买家和建筑商能够更快、更高效地建造房屋。他们一直在为他们的高端精品住宅(拆除和重建)和他们在澳大利亚的数量建造预制房屋。

沃尔夫表示:“我们实际上每年在这一领域建造130至150套预制房屋。”

墨尔本大学(University of Melbourne)教授Tuan Ngo曾研究过预制房屋的建造，他预计预制房屋将成为住房市场的更大一部分。

Ngo教授表示:“建筑商的短缺当然是个问题，但预制板材行业的规模仍然很小，因此买家的选择有限。”“预制预制房屋不太可能达到瑞典等国的高市场渗透率，在瑞典，80%以上的房屋是预制的。”

”,但它是可能的可能达到一个类似的市场渗透到日本,20%的房屋预制,如果预制建筑商提供优秀的设计,房屋质量,满足市场的需求和使用预制的好处提供更好的体验的客户服务买家。”