更紧密的银行贷款条件正在影响买家准备在拍卖中支付房产的费用。

上周六在吉朗拍卖的30家酒店中有一半是通过的，这是自六周前高达90%以来的最低清仓率。

周末的结果是，新的CoreLogic报告显示吉朗的清盘率保持在68.6%的健康水平，比6月季度下滑1.6%。

North Geelong经纪人Harcourts Joe Grgic表示，他在过去三年中有过个人经验，表示借钱有多难。

“三年前这很简单，去年有点头疼，今年我无法相信。我对我的经理说，他什么时候需要我的血样，“他笑了。

“我的一位客户，正在考虑购买，他们打电话给她，问这53美元的购买是什么，因为他们不确定公司。他们正在关注一切。“

巴克斯顿特工Jarrod Leonard表示，银行放贷金额中有5%至10%的回扣对买家的消费能力产生了影响。

他说，这表明需要组织买家。

“这意味着与他们的经纪人或银行进行对话，所以当时机成熟，或者他们确实找到了他们的梦想家园时，他们的进展顺利，所以他们不会错过，”他说。“三年前这很简单，去年有点头疼，今年我无法相信。我对我的经理说，他什么时候需要我的血样，“他笑了。

“我的一位客户，正在考虑购买，他们打电话给她，问这53美元的购买是什么，因为他们不确定公司。他们正在关注一切。“

巴克斯顿特工Jarrod Leonard表示，银行放贷金额中有5%至10%的回扣对买家的消费能力产生了影响。

他说，这表明需要组织买家。

“这意味着与他们的经纪人或银行进行对话，所以当时机成熟，或者他们确实找到了他们的梦想家园时，他们的进展顺利，所以他们不会错过，”他说。

Leonard先生表示，对于价格在600,000美元以下的大多数买家来说，它主要是等待批准。

“与墨尔本相比，低于600,000美元的购买力使你获得了很好的住宅和优质街区，并为人们提供了各种各样的东西，而首次购房者可以获得印花税节省，这有助于。”

“他们必须在财务方面进行组织，但在贷款方面没有真正的主要问题。”

Diamond Finance抵押贷款经纪人Suzie Rankine表示，由于该行业受到皇家委员会的关注，银行需要四至六个月的交易声明，显示买家的收入和支出。

她说，一些银行正在与其他机构进行交叉核对，并拒绝低估其支出的贷款。

“曾经有过灰色地带，现在有黑色和白色，”她说。

兰金女士表示，许多借款人有更好的机会通过二级贷款机构，其利率上升50至60个基点。

“你需要摆脱所有债务，所以任何汽车贷款，信用卡。这不是你欠的，而是限制 - 你在极限上进行评估。

“你可能有一张2万美元的信用卡，但你只欠2000美元，但是你有能力拿出2万美元。20,000美元会影响您的借贷能力100,000美元。“

CoreLogic数据显示，Geelong是表现最佳的主要拍卖市场，9月季度清盘率远高于墨尔本56.6%的销售率。