上个月美国房屋开工率因多户住宅建筑的反弹而上涨，但潜在数据表明建筑管道疲软。

美国商务部周二表示，10月份新屋开工数较上月增长1.5%，经季节性调整后年率为122.8万户。增长的原因是两座或两座以上建筑物的建设有所反弹。10月份单户建设开工率下降。

住宅建筑许可证可以显示计划建设的数量，从9月份下降0.6%至上个月的126.6万年。单户住宅以及拥有多个单元的建筑物的许可证下降。

首席经济学家Danielle Hale在给客户的一份报告中表示，消费者对购房的乐观情绪正在减弱，建筑商也开始注意到这一点。

“展望未来，如果建筑商认为消费者暂停将继续并且他们相应地调整产量，那么开工可能会进一步下滑，”黑尔女士说，指出房价上涨和抵押贷款利率是房屋购买的障碍。

经济学家表示，材料成本上涨也增加了建筑商以较低价格建造房屋的挑战。

住房开工数据每月都在波动，可能会有大幅修改。10月份开业率增长1.5%，误差幅度为12.9个百分点。

更广泛的趋势显示今年有所回升，因为2018年前10个月的开工率与去年同期相比增长了5.6%。然而，鉴于今年强劲的经济增长和历史最低的失业率 -通常会推动对新房需求的增长，这种增长是温和的。如要素价格上涨和借贷成本被锁定一些潜在买家退出市场。

美国全国房屋建筑商协会周一表示，鉴于美联储计划继续逐步提高利率，建筑商采取谨慎立场。由于对房地产市场承受能力的担忧加剧，贸易集团11月美国房屋建筑商信心指数大幅下跌。

美国全国房地产经纪人协会周三公布了10月成屋销售数据，该数据占据了大部分市场份额。