租房者知道填写租赁申请是这个过程的重要部分。该应用程序允许您表达对房产的兴趣，同时还向房东或物业经理提供他们确定您是否有资格租赁该单元所需的信息。

但是，您的记录或过去违规行为的某些瑕疵可能会损害您获得理想公寓或房屋的机会，并导致房东拒绝您的申请。为了帮助您保持领先地位并且知道，请查看您的租赁申请可能被拒绝的一些最常见和意外的原因。

1.收入不足或未经证实

租赁申请被拒绝的最常见原因是因为一个人的收入。通常情况下，物业经理要求您至少每月租金的三倍，以确保您负担得起; 大城市的房东可能要求您的年收入至少是月租金的40倍 - 有时甚至更高。例如，如果您想以每月3000美元的价格租用一个地方，那么您每年至少需要支付120,000美元。

但是你必须以工资单，雇主的信件或直接存款的形式出示证据，证明你能够出租。如果您无法出示收入证明，您的申请可能会被拒绝。

2.信用不良

不按时支付账单或有重大债务可能会降低您的信用评分并使您成为不受欢迎的租房者。许多房产拥有租房者必须拥有的最低信用评分，如果他们想在那里租房子。

3.错误的引用

您的租赁申请可能会有一个部分，您需要列出一些参考资料：过去的房东，雇主或任何无偏见的人，可以说明您的责任和信誉。

如果您的物业经理打电话给一些参考文件并发现您经常迟到支付租金，或者将您的地点变成甲骨文实验室，您的申请很可能会被拒绝。

4.收入不正确

大多数物业经理和房东希望你在申请时列出你的总收入(扣除任何东西之前的总金额)，但是有些人错误地把他们的净收入(他们在税后留下的东西以及健康保险等其他扣除额)。

“这是许多人犯下的一个非常常见的错误，” 摩根地产区域营销经理Jamal Lee说。

这样做可能会使您无法租用房产，因此在填写申请时请务必询问此事。

5.驱逐

显而易见但值得注意的是：事先将您的记录驱逐出去可能会使您租房更加困难。如果你没有支付租金并被驱逐，房东可能会认为你不是一个可靠的租房者。

6.租赁历史记录中无法解释的差距

您的租赁历史记录中的差距可能会导致拒绝。为什么?一方面，物业管理公司或房东可能怀疑你在租约到期之前腾出了你的最后一处房产，这是一个巨大的，挥舞着红旗。

但差距并不意味着你会被自动拒绝。如果存在差距的合理原因 - 你和家人一起搬了，花时间去旅行等等 - 一定要事先解释一下。

7.您上一家物业管理公司的未付余额

即使您按时支付了上个月的租金，但是从您上一个物业管理公司遗留的未付余额也可能导致拒绝。李说，他与那些允许租户通过他们支付公用事业的公司看到了这一点。例如，您可能从您租借的最后一个地方获得未付水费。

如果您的物业管理公司与您联系并且您没有收到该消息，它可能会将该账单发送给收款机构。如果您欠收款机构的钱，这通常会导致您的申请被拒绝。

李说，防止这种混乱的简单方法是确保你的房东在你搬家之前有正确的联系信息。

8.申请住在一个房子里的人太多了

各州有自己的法律规定有多少人可以住在一所房子里，所以如果你申请租一间带有大家庭的一居室公寓，那可能就是一个障碍。

例如，在俄亥俄州，大多数法官都会裁定，只有两个人可以住在一居室单位，Steven Katz是一位经验丰富的客户租户法律律师，总部位于俄亥俄州哥伦布市。

“这不是一个严格而快速的规则，但根据我作为房东和律师的经验，它是一种基准，”他说。

如果你想租一个空间而你想要的空间比允许的人多，Katz说你需要能够向房东或物业经理证明这个空间对你的生活状况有效。例如，如果卧室相当宽敞，它可以显示超过两个人可以舒适地住在那里。