它们是墨尔本房地产热潮的一小部分成功案例，但维多利亚时代和爱德华时代的别墅不再是曾经的金矿。

房地产经纪人表示，市中心经过翻新的单人住宅小屋需求疲软，其中一些售价比一年前的价格低30万美元。

从五年的房地产繁荣到2017年，房地产类别从财富类别中获益匪浅。

2012年，墨尔本内部一间位置优越的两居室小屋可以600,000至700,000美元购买。到2015年，上涨率为80万美元至900,000美元，在一年左右的时间里，有三间卧室和开放式生活区的扩建别墅售价超过150万美元。

但来自Nelson Alexander的Carlton North代理商Shayne Mooney表示，今年的别墅比房地产市场的其他部分更受打击。

“他们是所有人在繁荣时期所追求的财产类型，而现在的热量已经真正脱离了单一战线，”穆尼先生说。

“在我们的地区，单面小屋是面包和黄油的特性。但今年早些时候或去年年底售价145万美元至150万美元的东西现在价值125万美元到130万美元，所以这对人们来说是一个很好的机会。“

最近一次失败的房屋转售的一个例子是布伦瑞克的霍恩街19号。

秘密特工的买家倡导者保罗奥斯本表示，2016年5月以155万美元的价格购买了这个小型双面房产，然后在今年11月以136.5万美元重新出售。

他说，去年5月在北戴尔卡尔顿戴维斯街54号的一栋单面房屋售价为1,357,500美元。

然而，9月份在卡尔顿北路464号车站街的一块更大的土地和更好的位置上的更好的小屋售价减少了30多万美元(103.5万美元)。

来自Jellis Craig的市中心销售代理人Simon Shrimpton认为，小屋并没有脱离潮流。

但他表示，许多经过翻新的小屋所带来的130多万美元的价格标签使其成为买家最具挑战性的价格之一。

小屋的兴趣可能会有很大差异。像阿尔伯特公园(Albert Park)和菲茨罗伊北部(Fitzroy North)更好的街道这样的高地价区域的人们可以打得很高，单立面的房子也是独立的，或者是异常宽阔的。

穆尼先生最近拍卖了位于弗莱明顿布莱恩特街94号的爱德华七世时代的半独立式住宅。该物业在拍卖会上以795,000美元的价格转交给单一投标人。

“我们引用了80万美元到850,000美元，它的售价为812,500美元，”他说。“目前看来，这些房产正在低于报价范围的底部。对于8个月前几乎闻所未闻的内城郊区的单面出售价格为80万美元。“

维多利亚和爱德华时代的小屋供应有限，这表明这个市场有很大的未来增长空间，但一些经纪人质疑小屋是否“过度翻新”。

越来越多的人将弹出式顶部放在他们的单面上 - 在房子后面上升并增加额外的住宿。

但是，由于年轻的专业人​​士和投资者是这些房屋的主要买家，因此在单前露台上进行翻新以创建一个四居室，三浴室的家庭住宅几乎总是一个代价高昂的错误。

奥斯本先生认为，由于皇家委员会进入银行业，数十年的房地产繁荣已经结束。他指出，别墅的价格受到特别影响，因为这些房屋很容易比较。

“在山寨市场，很容易找到直接的可比对象 - 而且这个市场在过去12个月里显然受到了严重打击，”奥斯本先生说。“根据12个月前同等房产的售价，买家可以合理地要求15%的折扣。”