在墨尔本的周末拍卖中，提供所有现代商品的现代住宅都是大赢家，其中一个新建的Hawthorn East房屋的储备金超过了420,000美元。

这座拥有两年历史的住宅占地596平方米，位于53 Leura Grove，在大都会拍卖会上，当五位潜在买家在一群60人面前表现出色时，他们将这一趋势推向市场。

来自Property Mavens的买方倡导者Miriam Sandkuhler表示，这套四居室的房产报价为310万至340万美元，由Marshall White以350万美元的价格在市场上宣布。

她表示，混合使用的小户型，外国买家和当地家庭将房屋推向了令人惊讶的“令人惊讶”的售价392万美元，墨尔本家族赢得了当天的奖金。

“它拥有一切：游泳池，多个生活区，每间卧室的连接浴室，书房，宽敞的大房间和步入式衣柜，”Sandkuhler女士说。“该物业真的很可爱，精心打造，完美的平面图为多个竞标者打了折扣。”

里士满，马尔文，圣基尔达和墨尔本港等地区的尖端现代物业也表现良好。

位于里士满的拍卖师，Biggin&Scott的Russell Cambridge表示，当代建筑吸引了更多成熟的买家，他们正在从Wheelers Hill，Wonga Park和Warrandyte等郊区搬到城市附近。

“这些买家往往更喜欢华丽的现代，”他说。“他们不想做这项工作;他们不想要保养。他们正在寻找时髦，现代的内城生活。这是一个重要的市场。“

一些具有察觉缺陷或需要重大工作的拍卖物业周六表现不佳。

这是一个热门和失败的市场，特殊时期的房屋和单位在好的地方表现强劲，因为其他人在努力。

该市的周末拍卖清盘率为766报告结果的45.6%。这略高于上周末43%的初步拍卖处理率(后来更新为37.3%)。

一年前，清除率处于60%的低位。但是，虽然很明显销售价格普遍出现回调，但市场是针对特定产品的，并且令人惊讶。

拍卖师培训师PhildeFégely参加了三场布莱顿地区的拍卖会，这些拍卖全部都是通过供应商出价进行的，但是布莱顿的另一个房子还有很多钱。

deFégely先生表示，380平方米的优质爱德华式木材住宅有三个竞标者的兴趣并且销售强劲。

位于布莱顿蒙特罗斯大道4号的Hocking Stuart列入房屋的报价为165万美元至179万美元。该物业在市场上以182万美元的价格被宣布，并继续以200万美元的价格出售。

在整个城镇，约有100名旁观者在市场上测试了位于威廉斯敦科尔街51号的一幢大型双面正面维多利亚式房屋。

552平方米的面向公园的角落分配轻松超过其250万美元的储备，然后以275万美元的价格通过Sweeney Real Estate出售。三个竞标者竞争。

在霍索恩(Hawthorn)，罗素剑桥(Russell Cambridge)通过了一个双面正面的维多利亚式房屋，需要工作才能获得175万美元的真实出价。

在多次要求60强人群提供180万美元的开盘优惠之后，这是他在布鲁克街18号角落的木屋获得的唯一一次收购。

剑桥先生预计该房屋将在未来两周内通过谈判出售约1,975.5万美元。

他说很多房产都要花两周时间卖掉。

“很多时候，银行都想要了解人们将要竞标的房产的具体信息，”他说。

“获得财务批准的过程，以便有人可以在拍卖中竞标，比实际拍卖活动花费的时间更长。这意味着，通常在财产通过后，人们会来找我们，并询问他们是否能够按照抵押贷款经纪人的建议提出融资要约。“

市场观察人士表示，在最重要的100万美元至200万美元的细分市场中，需求疲软最为明显。

Advantage Property Consulting的Frank Valentic表示，在Yarrambat，Richmond，St Kilda和Thornbury参加竞标价格较低或没有竞标者的拍卖会之后，这个价位非常不稳定。

“周围的买家肯定较少，”他说。剑桥先生预计该房屋将在未来两周内通过谈判出售约1,975.5万美元。

他说很多房产都要花两周时间卖掉。

“很多时候，银行都想要了解人们将要竞标的房产的具体信息，”他说。

“获得财务批准的过程，以便有人可以在拍卖中竞标，比实际拍卖活动花费的时间更长。这意味着，通常在财产通过后，人们会来找我们，并询问他们是否能够按照抵押贷款经纪人的建议提出融资要约。“

市场观察人士表示，在最重要的100万美元至200万美元的细分市场中，需求疲软最为明显。

Advantage Property Consulting的Frank Valentic表示，在Yarrambat，Richmond，St Kilda和Thornbury参加竞标价格较低或没有竞标者的拍卖会之后，这个价位非常不稳定。

“周围的买家肯定较少，”他说。