一些悉尼租户正在谈判他们的租金或购物以获得更好的价值，本周新的数据显示该市的租金在十多年来首次下降。

虽然专家警告可负担性仍然是一个问题，但寻求优惠的租房者可以发现北岸价格下跌。

根据最新的12月季度域名租赁报告显示，悉尼失去了最昂贵的房屋租赁称号，悉尼房屋租金中位数现在每周为540美元，截至2018年12月止年度下降1.8%。

但是一些郊区被证明比其他郊区更好。基拉腊的房屋租金跌幅最大，下跌16.3%，每周租金中位数为1025美元。

紧随其后的是其他几个北岸郊区，包括North Willoughby，租金下跌14.4%至1028美元;Kenthurst，下跌13.1%至565美元;和Lindfield，下跌10.9%至1025美元。

这是因为房屋价值下降意味着更多租户能够购买房屋而不是租房，同时建造了一波新房。Domain的高级数据分析师Nicola Powell表示，寻求更高价值的租房者应追逐邮政编码，同时提供更多的供应和更低的销售价格。

鲍威尔博士说：“对于单位市场而言，那些供应水平提高且吸引投资者活动的地区，因此我们看到库存增加，这有助于减轻租金。”

“我认为您还必须关注住宅销售市场的动态。你需要看看那些搬迁并且不想在缓慢的市场上出售的人。

“在一个放缓的市场上出售可能会感到紧张的自住业主却选择出租房屋。”

Ray White Seaforth的董事Mark Griffiths表示，2018年底租赁市场非常缓慢。

“几个星期前，我没有得到任何价格的全价。它更具谈判力，12个月前没有人在谈判租金，“格里菲斯先生说。

“销售和租赁市场都出现了下滑。这一切都受到安全的影响。人们并不像12个月前那样具有侵略性。“

去年10月，淡水租赁公司Patrick Hickie能够推翻其两居室公寓的租金上涨。

“这对我们来说是不值得做的，我们解释过，我们很快就回电话说业主希望我们再待一年，”希基先生说。

“通过与朋友交谈，我知道在去年年底和今年，对租户来说，还有更多讨价还价的能力。”