尽管供应短缺且地理位置优越，但市中心的露台正在市场上萎靡不振。

在Pyrmont的港口郊区，公寓占据了至高无上的地位，选择砂岩梯田的销售活动已经持续了数年而非数周。

尽管首先在2017年投放市场，但在联合街8号和10号的两个三居室露台 - 排列着受欢迎的联合广场 - 仍然需要买家。

去年在拍卖会上通过的联合街16号的第三个露台，一个五床卧室，也未被抢购一空。

相比之下，去年在皮尔蒙特(Pyrmont)出售的少量梯田和房屋需要两到七周的时间才能出售。

与此同时，公寓在市场上平均花费108天 - 或超过15周 - 。这低于前四年的平均销售时间，2014年达到峰值，达到166天。

“这些露台将成为一个梦幻般的住宅或商业，”盖茨房地产的乔治斯塔夫说，建于1851年的混合用途房产。

最近几个月他通过联合街10号和16号展示了大约150人，但他表示，他仍然没有接受列入遗产的物业，并且有四层但没有停车。

根据最新的人口普查数据，它们位于郊区约400栋房屋和露台中，拥有近5000套公寓。

“如果他们有停车位，他们内部会有点不同[这可能是另一个故事]，”斯塔夫先生说，并指出房屋的独特布局意味着他们只会吸引特定买家。

“他们目前的选择很少，”他说。“[这些露台]适合没有孩子或年龄较大的孩子的专业人士。但一般来说，它可能是房屋和商业的混合体。“

他指出，购买者越来越多地将卡片贴近胸部，特别是在冷却市场，去年该市场的中位数单价降至110万美元。去年卖出的少量房屋交易价格在87.5万美元至187万美元之间。

联合街10号和16号的梯田各自的价格指南分别为150万美元和250万美元，两者都有价格下跌。

Stav先生指出，他的客户愿意讨论买家想要使用房产以及从那里谈判销售的事宜。

“我们期待着帮助那些想要在皮尔蒙特中心买一点历史的人，”他说。

8联合街的要价也下降了几倍，其在2017年以1,895,000美元的价格进入市场，但现在要价为1,495,000美元。

销售代理丹尼尔·帕特森的科布登和Hayson Drummoyne的说，收紧贷款限制采取了他们对买家的兴趣通行费。他表示，该物业的混合用途分区意味着一些银行只会对商业贷款进行估价，这需要更高的存款。